商品房屋买卖合同范本

商品房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3该房屋的权属证明文件编号为：____________________，产权登记日期为：____________________。

1.4该房屋的附属设施包括：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2余款：乙方应在房屋交付使用之日起____日内支付余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后____日内向乙方开具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后____日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，且无其他第三方对该房屋主张权利。

3.3甲方应在交付房屋时向乙方提供该房屋的权属证明文件、房屋钥匙、水电煤气卡等相关物品。

第四条产权过户

4.1甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题。

5.2如该房屋在交付后____个月内出现重大质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.3乙方应在发现房屋质量问题后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格____‰的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款____‰的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：