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文档简介

个人房屋出租合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住。

3.甲方保证租赁房屋权属清晰，无纠纷，并符合国家规定的安全标准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全，合同期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及设施的正常使用，如需维修，应及时通知乙方并负责维修。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。

第七条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期不支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违约行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.因甲方原因导致乙方不能正常使用的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__

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