二零二五年度4月协议离婚房产过户税费分担标准

二零二五协议离婚房产过户税费分担标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五协议离婚房产过户税费分担标准第一条标的房产基本信息1.1房产地址：_________，不动产权证号：_________，建筑面积：_________平方米。1.2房产取得方式：_________（购买/继承/赠与等），取得时间：_________年_________月_________日。1.3房产登记状态：甲方占比_________%，乙方占比_________%，双方确认该比例真实有效。第二条过户义务及时间2.1甲方同意将名下所占房产份额无偿过户至乙方名下，乙方同意接受该过户。2.2双方应于本协议生效后_________日内共同向不动产登记机构提交过户申请材料。第三条税费分担原则3.1.1契税：由_________方承担；3.1.2个人所得税：由_________方承担；3.1.3增值税：由_________方承担；3.1.4印花税：由_________方承担。3.2如遇政策调整导致新增税费，由_________方承担。第四条契税具体约定4.1契税计算基数为房产市场评估价或税务部门核定价格中的较高者，税率为_________%。4.2契税缴纳截止日期为_________年_________月_________日，由承担方直接支付至税务机关指定账户。第五条个人所得税具体约定5.1个人所得税依据《中华人民共和国个人所得税法》及地方政策计算，由承担方于_________年_________月_________日前完成申报及缴纳。5.2如因过户产生退税情形，退税款归属_________方。第六条增值税具体约定6.1增值税税率为_________%，计算基数为房产增值部分或税务部门核定金额。6.2增值税由承担方在过户完成后_________日内缴清。第七条其他税费7.1登记费、测绘费、权证工本费等行政性费用由_________方承担。7.2中介服务费（如有）由_________方承担。第八条房产评估8.1双方同意委托_________（评估机构名称）对房产进行市场价值评估，评估费用由_________方承担。8.2评估报告出具时间为_________年_________月_________日，评估结果作为税费计算依据。第九条过户手续配合第十条违约责任10.1任一方未按约定履行税费缴纳义务，每逾期一日按应缴金额的_________%支付违约金。10.2因任一方原因导致过户延迟超过_________日，违约方应向守约方赔偿损失_________元。第十一条争议解决11.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十二条协议生效12.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议一式_________份，双方各执_________份，不动产登记机构留存_________份。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政策变动等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条保密义务14.1双方应对协议内容及履行过程中知悉的对方信息予以保密，不得向第三方披露。第十五条通知送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十六条法律适用16.1本协议的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。第十七条补充协议17.1未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条权利放弃18.1任一方未行使或延迟行使本协议项下权利，不视为对该权利的放弃。第十九条条款独立性19.1本协议任一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二十条附件效力20.1本协议附件包括：房产评估报告、不动产权证复印件、双方身份证明文件，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型21.1本协议中“第三方”指基于过户需要或双方合意介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：提供房产过户咨询、材料代办等服务的合法机构；（2）评估机构：经双方认可或法院指定的房产价值评估机构；（3）担保方：为履行本协议义务提供担保的法人或自然人；（4）其他与过户相关的专业机构或个人：_________。21.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议明确其权责。第二十二条第三方介入程序22.1委托第三方需签订《委托服务协议》，明确服务内容、费用标准及支付方式（示例条款：费用由_________方承担）。22.2第三方须在介入前向甲乙双方提供资质证明文件（如营业执照、执业证书等）。22.3第三方的工作成果（如评估报告、法律意见书）须经甲乙双方共同确认后生效。第二十三条第三方责任与义务23.1中介服务机构责任：（1）按约定完成过户材料准备、递交及进度跟踪；（2）如实告知过户流程及风险，不得隐瞒或误导；（3）因中介过错导致过户失败的，应退还服务费并赔偿损失_________元。23.2评估机构责任：（1）独立、公正出具评估报告，不得与任一方存在利益关联；（2）评估结果误差超过_________%的，评估机构需重新评估并承担费用。23.3担保方责任：（1）对_________方的履约行为提供连带责任担保；（2）担保范围包括但不限于税费支付、违约金赔偿等。第二十四条第三方权利24.1第三方有权按约定收取服务费用，费用支付时间为_________年_________月_________日。24.2第三方可要求甲乙双方提供必要配合（如提供证件原件、签署文件等）。24.3第三方因履行职务遭受损失的，可向过错方追偿。第二十五条第三方信息披露25.1第三方不得向无关方披露甲乙双方的个人信息及房产交易细节，法律另有规定的除外。25.2第三方需在服务结束后_________日内销毁或返还其所持有的敏感资料。第二十六条第三方更换与退出26.1任一方对第三方服务不满的，可提出更换要求，另一方应在_________日内书面回复。26.2第三方主动退出的，应提前_________日通知甲乙双方并完成工作交接。26.3第三方退出后，其未尽义务由新委托方或甲乙双方协商承担。第二十七条第三方费用争议解决27.1第三方服务费争议由_________方先行垫付，后续由责任方按过错比例分担。27.2费用争议协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）裁决。第二十八条第三方与甲乙方的责任划分28.1因第三方过错导致的损失，由第三方直接承担；甲乙双方对第三方的选任无重大过失的，不承担连带责任。28.2甲乙双方指令第三方实施违法行为的，由指令方独立承担责任。第二十九条担保方特别条款29.1担保方提供的担保期限为_________年，自本协议生效之日起算。29.2担保方需在担保期限内保持足够的偿债能力，否则甲乙双方有权要求更换担保方。第三十条第三方介入的协议修改30.1涉及第三方权利义务的条款修改，须经第三方书面确认。30.2修改后的条款优先于原条款适用。第三十一条第三方文件效力31.1第三方出具的文件（如评估报告、法律意见书）与本协议冲突的，以本协议为准。31.2第三方文件需加盖公章或经负责人签字方为有效。第三十二条第三方违约责任32.1第三方未按约定履行义务的，每逾期一日按服务费的_________%支付违约金。32.2第三方故意提供虚假材料的，应赔偿甲乙双方全部损失，并承担法律责任。第三十三条争议解决中的第三方参与33.1因第三方引发的争议，第三方应作为独立主体参与仲裁或诉讼。33.2争议解决期间，第三方不得销毁或隐匿与案件相关的文件及证据。第三十四条第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致解除委托；（2）第三方丧失执业资格或破产；（3）法院或仲裁机构裁决终止。34.2终止后，第三方应在_________日内完成清算及交接。第三十五条其他第三方条款35.1本协议未约定的第三方权利义务，参照相关行业规范或补充协议执行。甲方（姓名）：_________住所地：_________签署日期：_________年__