购房违约赔偿合同5篇

购房违约赔偿合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成意向，在签署正式购房合同过程中，为明确双方在购房过程中的权利和义务，特别是在发生违约情形时双方应承担的赔偿责任，特制订本协议。一、背景介绍甲乙双方经友好协商，乙方决定购买甲方位于____________的房产，双方就该房产的买卖达成一致意见。为确保交易顺利进行，特制订本合同。二、合同目的本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，规范双方行为，尤其是当一方出现违约情形时，为守约方提供合法、合理的赔偿依据。三、双方权利义务1.甲方权利和义务（1）甲方应确保所售房产的真实性和合法性，如实告知乙方房产的相关情况。（2）甲方应按约定时间交付房产，如因特殊原因无法按时交付，应及时通知乙方并说明原因。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.乙方权利和义务（1）乙方应按时支付购房款项。（2）乙方应按约定时间接收房产，如因特殊原因无法按时接收，应及时通知甲方并说明原因。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及政策，合法使用房产。四、违约责任1.若甲方违约（1）未按约定时间交付房产的，应按照未交付房产的价值向乙方支付违约金。（2）隐瞒房产真实情况或提供虚假信息的，除退还乙方已支付的购房款项外，还应按照购房款项的百分之XX向乙方支付违约金。2.若乙方违约（1）未按约定时间支付购房款项的，应按照未支付款项的百分之XX向甲方支付违约金。（2）接收房产后违反国家相关法律法规及政策，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、赔偿方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿方式如下：1.以现金方式支付。2.以其他财产或服务等作为赔偿。六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。八、签署甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成意向，并经过友好协商，为明确双方的权利义务，确保购房交易的顺利进行，特制定本合同。在合同履行过程中，若任一方违约，应承担相应的违约责任。现双方在公平、公正、平等的基础上，就购房违约赔偿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.购房总价：____________________二、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房总价千分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付相应的利息损失。（2）甲方交付的房屋存在质量问题或配套设施不齐全，经乙方提出后，甲方应在____日内予以修复或补足。若甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求退房，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方隐瞒房屋重大事项或提供虚假信息，导致乙方购房后无法办理产权登记等相关手续，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之____的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。（2）乙方在购房过程中，未经甲方同意，擅自变更房屋用途或进行违法搭建等行为，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、赔偿事项1.违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。2.若因违约方的违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应赔偿守约方相应的损失。3.违约方承担律师费、诉讼费等维权费用。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成意向，并经过友好协商，双方就购房违约赔偿事宜达成如下协议：一、合同背景甲乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，由于双方各自承担的风险和责任，为避免不必要的纠纷和损失，特制定本合同。二、违约情形1.甲方违约情形：（1）甲方隐瞒该房产的重要事实或提供虚假信息；（2）甲方不按照合同约定交付房产；（3）甲方在交易过程中擅自提高房价。2.乙方违约情形：（1）乙方隐瞒自身重要事实或提供虚假信息；（2）乙方不按照合同约定支付购房款项；（3）乙方在交易过程中擅自撤销购房意向。三、赔偿条款1.甲方违约：（1）如甲方存在上述第1.（1）项违约情形，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相当于定金数额的违约金。（2）如甲方存在上述第1.（2）项违约情形，甲方应支付乙方违约金，违约金数额为房价总额的20%。（3）如甲方存在上述第1.（3）项违约情形，甲方需返还乙方已支付的款项，并支付相当于房价总额10%的违约金。2.乙方违约：（1）如乙方存在上述第2.（1）项违约情形，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方存在上述第2.（2）项违约情形，乙方应支付甲方违约金，违约金数额为房价总额的20%。同时，乙方已支付的款项不予退还。（3）如乙方存在上述第2.（3）项违约情形，乙方需承担因此给甲方造成的损失。具体损失数额由双方协商确定。四、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同内容应当真实、准确、完整。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同中的各项条款均视为甲乙双方充分理解并自愿达成的共识，双方应严格遵守。若一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。五、合同的生效和终止条件合同的生效条件包括甲乙双方签字盖章及满足相关法律法规的要求。合同自满足所有生效条件之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签或终止合同。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。若一方出现违约行为，守约方有权提前终止合同并追究违约责任。合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________甲方签字（盖章）：____________________乙方签字（盖章）：____________________附件：房产证复印件、身份证复印件等相关法律及法规条文：甲方应仔细阅读合同所有条款并理解其含义，在签署前应与相关律师进行咨询以确保自身权益得到保障。本合同遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行制定和执行。在合同履行过程中出现的争议应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同旨在保护双方的合法权益并规范双方的行为标准以确保合同的顺利履行。篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成意向，并经过友好协商，为明确双方的权利义务，确保购房交易的顺利进行，特制定本协议。如因一方违反本协议导致违约，应承担相应的违约责任。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就购房违约赔偿事宜达成如下协议：第一条合同目的甲乙双方通过本协议明确购房过程中的权利与义务，并约定违约责任及赔偿事项。第二条购房基本情况本次购房涉及的房产位于____________________，房屋面积为____平方米，房屋总价为____元人民币。第三条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。（2）甲方应按约定时间交付房屋，并办理相关手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款项。（2）乙方应按时接收房屋，完成房屋交接手续。第四条违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内交付房屋，或房屋存在权属纠纷、抵押、查封等问题，甲方应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价的____%。2.若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的____%。3.若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。第五条赔偿事项1.若甲方违约，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于另行购房所产生的差价、中介费用等。2.若乙方违约，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于房屋重新出售所产生的差价、保管费用等。第六条争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）签订日期：_______年______月______日篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜达成意向，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，就购房违约赔偿事宜达成如下协议：一、合同背景甲乙双方就位于____________________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，总价为人民币____________________元整（大写）。因购房过程中可能出现违约情况，为规范双方行为，特订立本合同。二、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按合同约定的时间交付房产，则视为违约。每逾期一天，应向乙方支付总房价的万分之五的违约金。（2）甲方承诺的房产信息与实际不符，导致乙方无法正常购房，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款，并支付相应的赔偿金。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按合同约定时间支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金。（2）乙方在购房过程中违反合同约定，导致无法完成房产交易，乙方应承担相应的违约责任。三、赔偿内容1.违约金的计算方式及支付时间；2.因违约导致的损失赔偿标准及方式；3.双方约定的其他赔偿事项。四、赔偿实施1.甲方或乙方发生违约情况时，对方应书面通知违约方，说明违约情况并要求其在收到通知后十五日内予以纠正或支付违约金。2.若违约方未按要求纠正或支付违约金，守约方有权向违约方追索因违约造成的损失。3.赔偿金额及支付方式应在双方协商后确定，并在合同中明确记载。五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲