房地产抵押合同经典版范文7篇

房地产抵押合同经典版范文7篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：_____________________鉴于甲方为借款目的，将自身拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物1.甲方将其名下位于_____________________的房地产（产权证号：____________）抵押给乙方。2.抵押物的具体情况包括：房屋结构、建筑面积、土地使用权性质、房屋用途等详见附件《抵押物清单》。第二条抵押目的与借款金额1.甲方因_____________________目的，向乙方借款人民币______元整（大写：_____________________）。2.乙方按照本合同约定向甲方提供借款，甲方应按照约定的期限和利率归还借款及利息。第三条抵押期限本抵押期限自本合同签订之日起至甲方完全履行债务并支付所有费用为止。第四条借款利率及还款方式1.借款利率按照年利率______%计算。2.还款方式为_____________。（如：等额本息还款、一次性还款等）3.还款期限为本合同签订后______个月。第五条甲方的义务1.保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷。2.保证抵押物不存在被查封、冻结等限制权利的情况。3.按照约定偿还借款及利息。4.保证抵押物的安全，不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物。第六条乙方的权利与义务1.有权要求甲方按照约定偿还借款及利息。2.有权在甲方未能履行债务时，依法处置抵押物以实现其债权。3.遵守合同约定，按时足额向甲方提供借款。4.对甲方使用借款的情况进行监督。第七条违约责任1.若甲方未能按照约定偿还借款及利息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或支付相应的赔偿金。3.若乙方未按照约定向甲方提供借款，乙方应承担违约责任。第八条抵押物的处置1.在甲方未能按照约定履行债务时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。2.处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。3.处置抵押物所得的价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分乙方有权向甲方追偿。第九条其他约定事项篇2抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、抵押物基本情况抵押物位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，房屋类型为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。甲方已就该房产取得了《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。二、抵押物价值双方协商确定，抵押物的市场价值为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。三、抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费、评估费等）。四、抵押期限本次抵押期限为XXXX年，自乙方将借款支付至甲方指定账户之日起计算。五、还款方式甲方应按照乙方的要求按时足额还款。具体还款方式如下：XXXX。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。六、抵押物处置在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得的价款用于偿还甲方的借款本息及乙方实现债权的费用。七、违约责任如甲方违反本合同的约定，未按时足额还款或处置抵押物所得的价款不足以偿还甲方的借款本息及乙方实现债权的费用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决如甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、其他条款1.甲方承诺在抵押期间内不擅自改变抵押物的结构和使用性质，并保持抵押物的完好和保养。2.乙方有权在抵押期间内对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3抵押人（甲方）：XX，地址：XX，联系方式：XX。抵押权人（乙方）：XX，地址：XX，联系方式：XX。鉴于甲方拥有一处房地产，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，价值人民币XX万元。甲方为了获得乙方的贷款，愿意将上述房地产抵押给乙方作为贷款担保。乙方同意接受甲方的抵押，并根据甲方的要求提供贷款。一、抵押物基本情况抵押物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，价值人民币XX万元。甲方已取得了该房地产的产权证书，产权证书编号为：XX。甲方对该房地产拥有完全的产权，无任何其他抵押或担保权益。二、抵押期限本抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先取得乙方的书面同意。三、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款人民币XX万元，用于XX。甲方应按照约定的用途使用贷款，并按时向乙方偿还贷款本息。四、利率及还款方式贷款利率为XX%，自贷款发放之日起计算。甲方应按照等额本息还款法的方式向乙方偿还贷款，每月还款金额为人民币XX元。甲方应在每月的XX日前将还款金额存入乙方的指定账户。五、违约责任1.甲方如未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方如未按时向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。3.乙方如未按照约定的方式提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、抵押权的实现在抵押期限内，如果甲方未能按时向乙方偿还贷款本息或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物时，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切费用。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（签字）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇4抵押人：XXX，以下简称甲方抵押权人：XXX，以下简称乙方甲方因公司经营需要，以坐落于XX市XX区XX路XX号的房屋作为抵押，向乙方申请借款。乙方经过审查，同意接受甲方的房产抵押。为明确双方的权利和义务，双方经过协商，定立本合同。第一条甲方抵押的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。甲方对该房屋拥有完全的所有权，并已取得房屋产权证书。乙方对该房屋进行了充分的了解和评估，同意接受该房屋作为抵押。第二条甲方抵押的房屋价值为人民币XX元，乙方同意向甲方提供借款人民币XX元。借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为月息XX%，甲方需每月向乙方支付利息。第三条甲方承诺在借款期限内按时向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。如甲方逾期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每天借款金额的万分之XX计算。第四条甲方抵押的房屋在借款期限内不得擅自转让、出租或用于其他用途。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并支付相应的违约金。第五条乙方在借款期限内有权对甲方的抵押房屋进行监督和检查，甲方应积极配合。如乙方发现甲方有违反合同规定的行为，有权要求甲方立即改正。第六条如有下列情形之一，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并支付相应的违约金：1.甲方违反合同规定，擅自转让、出租或用于其他用途的抵押房屋；2.甲方逾期支付利息或偿还本金；3.甲方的经营状况发生重大变化，严重影响还款能力的；4.甲方的抵押房屋被有关机关查封、冻结或扣押的；5.甲方死亡或被宣告失踪、死亡的。第七条如有下列情形之一，乙方有权对甲方的抵押房屋进行拍卖或变卖，所得价款用于优先偿还乙方的借款本息和费用：1.甲方逾期偿还本金或利息的；2.甲方违反合同规定，擅自转让、出租或用于其他用途的抵押房屋；3.甲方的抵押房屋被有关机关查封、冻结或扣押的；4.甲方死亡或被宣告失踪、死亡的。第八条如有下列情形之一，乙方有权要求甲方承担违约责任：1.甲方逾期支付利息或偿还本金的；2.甲方违反合同规定，擅自转让、出租或用于其他用途的抵押房屋；3.甲方的经营状况发生重大变化，严重影响还款能力的；4.甲方的抵押房屋被有关机关查封、冻结或扣押的；5.甲方死亡或被宣告失踪、死亡的。第九条如有下列情形之一，乙方有权要求甲方支付违约金：1.甲方逾期支付利息或偿还本金的；2.甲方违反合同规定，擅自转让、出租或用于其他用途的抵押房屋；3.甲方的经营状况发生重大变化，严重影响还款能力的；4.甲方的抵押房屋被有关机关查封、冻结或扣押的；5.甲方死亡或被宣告失踪、死亡的。违约金按每天借款金额的万分之XX计算。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有一处房地产，位于XXXX，房产编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获取乙方的贷款。乙方同意接受甲方的抵押，并贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方达成如下协议：一、抵押物1.抵押物为甲方名下的房地产，位于XXXX，房产编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。2.抵押物价值由甲乙双方协商确定，具体价值以贷款发放时的评估价值为准。二、抵押期限1.抵押期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。2.抵押期满，若乙方同意续签，双方可重新签订抵押合同。三、贷款金额及用途1.乙方贷款给甲方人民币（大写）XXXX元整，小写：￥XXXX元。2.贷款用途为XXXX。甲方不得擅自改变贷款用途，如有违反，乙方有权提前收回贷款。四、还款方式及期限1.甲方应按月向乙方支付利息，利息按XXXX%计算。本金在抵押期满时一次性偿还。2.甲方可以提前偿还贷款，但应提前通知乙方，并按照实际使用贷款的时间支付利息。五、违约责任1.甲方如未按时支付利息或偿还本金，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款金额的XX%计算。2.甲方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。六、抵押物保险1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额为贷款金额加利息。保险期限与抵押期限相同。2.保险费用由甲方承担。保险单应交由乙方保管。七、抵押物处置1.抵押期满或违约时，乙方有权处置抵押物以收回贷款本金和利息。处置方式包括拍卖、变卖等。2.处置抵押物所得价款应优先偿还乙方的贷款本金和利息。如有剩余价款，应退还给甲方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇6抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________鉴于甲方拥有一处房地产，愿意将其抵押给乙方以获得融资。乙方愿意基于该抵押物的价值接受甲方的抵押，并同意向甲方提供相应的融资。双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下抵押合同：一、抵押物描述1.抵押物位于____________________，具体地址详见本合同附件的房地产证明文件。2.抵押物的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.抵押物上不存在其他优先于乙方的权利或负担。二、抵押目的及金额1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方将上述房地产作为借款的担保。三、抵押期限1.抵押期限为______年，自本合同生效之日起计算。2.如乙方在抵押期限内未行使抵押权，则在抵押期限届满后，抵押权继续有效。四、抵押利率及还款方式1.借款利率为年利率______%，自借款发放之日起计算。2.甲方应按______个月/季度/年的方式向乙方支付利息。3.借款期限届满时，甲方应一次性偿还本金及最后一期利息。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损或设定其他负担。2.乙方有权在抵押期限内对抵押物进行检查，甲方应予以配合。3.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。4.乙方应对甲方的借款用途进行审查，并确保资金来源合法。六、抵押物的处置1.若甲方未能按时还款，乙方有权选择以下方式处置抵押物：a）与甲方协商以抵押物折价抵债；b）请求法院拍卖抵押物，以拍卖所得实现其债权。2.处置抵押物所得款项，首先用于偿还甲方的借款本金及利息，剩余部分退还甲方；若不足偿还借款本金及利息，乙方有权向甲方追索。七、违约责任篇7抵押人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。抵押权人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。鉴于甲方需向乙方借款，双方经过协商，甲方同意将名下的房地产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物，并同意向甲方提供借款。为了明确双方的权利和义务，特制定以下房地产抵押合同：一、抵押物的基本信息抵押物位于_________，具体地址为________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。甲方已就该房产取得了《房屋所有权证》，编号为________。二、抵押物的价值双方同意，抵押物的价值为人民币________元。该价值已得到双方的确认，并作为借款的基础。三、借款信息1.借款金额：人民币________元。2.借款期限：自乙方提供借款之日起，至甲方还清借款之日止。具体日期以乙方实际提供借款的日期为准。3.借款利率：年利率为______%。具体利率根据乙方的实际情况确定。4.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。如甲方提前偿还本金，应得到乙方的同意。四、抵押物的保管和使用1.抵押物在抵押期间由甲方保管和使用。甲方应妥善保管抵押物，防止其受到损坏或损失。2.甲方在抵押期间不得擅自处置抵押物，如转让、出租、赠与等。如需处置抵押物，应得到乙方的同意。3.甲方在抵押期间应按时向有关部门缴纳房产税、土地使用税等相关税费，确保抵押物的合法使用。五、双方的权利和义务1.甲方的权利：在抵押期间，甲方有权继续使用抵押物，并享有抵押物带来的收益。同时，甲方有权要求乙方按时提供借款，并监督借款的使用情况。2.甲方的义务：甲方应按时向乙方支付利息和本金，并确保抵押物的安全、完整和合法使用。甲方还应积极配合乙方进行抵押物的评估和登记等工作。3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按时支付利息和本金，并对抵押物的使用情况进行监督。在抵押期间，乙方可以委托专业机构对抵押物进行评估，以确保其价值与借款金额相符。4.乙方的义务：乙方应按时向甲方