商铺租赁合作协议书5篇

商铺租赁合作协议书5篇篇1甲方：XXXX（出租方）乙方：XXXX（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：XXXXXX。2.商铺面积：XXXX平方米。3.商铺用途：XXXXXX。二、租赁期限1.租赁期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金：每年租金为人民币XXXX元，大写：XXXX元整。2.支付方式：乙方每年向甲方支付一次租金，租金通过银行转账方式支付。四、押金1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币XXXX元，大写：XXXX元整。2.押金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方需退还全部押金。五、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方需保证所出租商铺的合法性，并承担相关产权证明文件。（2）甲方需确保商铺具备基本的商业使用条件，如水、电、燃气等。（3）甲方有权按照约定收取租金和押金，并对逾期未支付的租金进行追缴。2.乙方的权利和义务：（1）乙方需按照约定支付租金和押金，并承担逾期未支付的违约责任。（2）乙方需合理使用和维护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）乙方需遵守相关法律法规和商业道德，不得在商铺内从事违法经营活动。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未能按照约定提供商铺或未能及时维修保养商铺，影响乙方正常经营的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：乙方如未能按照约定支付租金或未能合理使用和维护商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿甲方因此造成的损失等。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。八、其他事项1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议修改和终止：本协议的任何修改和终止均需双方书面同意。3.不可抗力：因不可抗力因素导致本协议不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。4.附则：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。一、租赁物及用途1.甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，商铺位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米。2.乙方租赁该商铺用于经营XXXXXX（经营范围：XXXXXX）。二、租赁期限1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应如期返还商铺。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXXXX），乙方应于每年XX月XX日前一次性支付给甲方。2.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金及保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXXXX）。2.押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金（不计利息）。五、维修与保养1.租赁期内，与商铺有关的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好状态。2.乙方在维修与保养过程中，应遵循安全、环保、节能等原则，不得对周围环境造成不良影响。六、转租与分租1.乙方不得将商铺转租或分租给他人，但经甲方书面同意的除外。2.如乙方擅自转租或分租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。七、合同解除与终止1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方擅自转租或分租商铺的；（2）乙方逾期支付租金超过三个月的；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方逾期交付商铺超过三个月的；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成严重损失的；（3）因不可抗力因素导致乙方无法继续经营的。3.合同解除或终止后，乙方应如期返还商铺，并清理好商铺内的物品。如有逾期返还或物品未清理完毕的，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。八、违约责任及损害赔偿1.甲方逾期交付商铺的，应按每逾期一日向乙方支付租金千分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。2.乙方逾期支付租金的，应按每逾期一日向甲方支付租金千分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。3.乙方擅自转租或分租商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担租金总额百分之二十的违约金。4.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.因本合同引起的争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。乙方对该商铺进行了充分了解和考察，愿意承租该商铺。二、租赁期限本次租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方承租商铺的租金为_________元/月，年租金总额为_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方应提前向甲方说明，并获得甲方的同意。3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：_________；账号：_________；开户行：_________。四、保证金乙方应在签订本协议时向甲方支付_________元作为承租商铺的保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担商铺的水、电、气等费用。这些费用应由乙方按月向相关部门缴纳。2.乙方还应承担商铺的物业管理费、垃圾处理费等公共费用。这些费用应由乙方按季向甲方支付。六、商铺使用要求1.乙方在租赁期间应爱护商铺及其内部设施，并确保商铺的安全使用。乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。2.乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。乙方不得在商铺内从事违法活动或经营违禁商品。3.乙方应保持商铺的整洁、卫生和有序经营。乙方不得在商铺内乱堆乱放杂物或垃圾。4.乙方应按时向甲方提交经营报告和销售数据，以便甲方及时了解乙方的经营情况。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。协商不一致的，可通过仲裁或诉讼解决。2.乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）乙方擅自改变商铺的结构或用途；（2）乙方在商铺内从事违法活动或经营违禁商品；（3）乙方未按时支付租金或相关费用；（4）乙方严重违反甲方的管理规定或破坏商铺安全使用。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需公证，双方应在签订合同后到相关公证机关进行公证。公证费用由乙方承担。篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成以下协议：一、协议标的1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。3.乙方承租商铺的目的是为了从事_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：_________。3.租金支付时间：_________。四、保证金及押金1.乙方应支付甲方保证金_________元（大写：_________元整）。2.保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于按时支付租金、返还商铺、恢复原状等。3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方。五、其他费用及税费1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、税费等费用。2.甲方应承担租赁期间的房屋维修费用。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。2.乙方如未返还商铺或未恢复原状，应自租赁期限届满之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为未返还或未恢复原状的房屋价值的千分之一。3.甲方如未履行房屋维修义务，应自维修期限届满之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为未维修的房屋价值的千分之一。七、争议解决方式1.本协议的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。如争议解决期间超过租赁期限的，则争议解决完毕后本协议终止。八、其他约定事项1.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。篇5甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺及用途1.甲方将其位于XXXXXX的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。租赁商铺的建筑面积为XX平方米。2.乙方租赁租赁商铺的用途为：XXXXXX。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将租赁商铺如期归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXXXX元整），租金采取先付后用的形式，由乙方在签订合同之日一次性支付给甲方。2.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的票据，否则甲方有权拒绝接受。四、押金及支付方式1.乙方在签订合同之日，需向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.合同期满，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。五、维修责任及维修基金1.租赁期间，维修费用由乙方承担。维修基金由乙方按年度向甲方支付，支付标准为