惠州二手房屋买卖合同8篇

惠州二手房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于惠州市，该房屋所在楼层为地面以上第XX层，建筑面积为XX平方米；套内建筑面积XX平方；分摊共有建筑面积XX平方米。该房屋为钢筋混凝土结构，房屋平面图及其四至见房产证。2.该房屋的所有权证证号为“XXXX”，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用权证号为“XXXX”。3.房屋平面图及其四至范围见附件1；房屋现状见附件2。第二条甲方保证已如实陈述该房屋权属状况，保证该房屋没有产权纠纷，未被司法、行政机关查封、扣押、限制交易，没有出租给他人或存在其他共有人的情况。如有虚假陈述或隐瞒实情，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方需向乙方承担由此造成的全部损失。第三条甲乙双方约定上述房产的转让价格为人民币XX元（大写：XX元）。乙方于XXXX年XX月XX日前分XX次将购房款转入甲方指定银行账户。具体为：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：XXXX；开户名称：XXXX；账号：XXXX。第四条乙方付款后，甲方应当于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。甲方如逾期不能交付房产，应自逾期之日起按日向乙方支付房价款万分之五的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的购房款和已支付的利息及违约金。第五条甲方在将房屋交付给乙方时，应当提供《房屋所有权证》及土地使用证等相关证明文件。甲乙双方应当在交付房屋后XX日内共同向房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋产权转移登记。因甲方原因，导致乙方无法办理房屋产权转移登记的，甲方需向乙方承担由此造成的全部损失。第六条甲方应当保证在交付房屋时，与该房屋相关的各项费用均已结清，包括但不限于物业管理费、水电费等。如乙方在入住后发生任何与该房屋相关的费用未结清的情况，甲方需承担相应的法律责任。第七条甲方需协助乙方办理贷款相关手续，并提供相关证明文件。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得贷款，甲方需向乙方承担由此造成的全部损失。第八条甲乙双方同意以XXXX年XX月XX日为界点，该日期之前产生的费用由甲方承担，该日期之后产生的费用由乙方承担。第九条违约责任：甲乙双方约定，如一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。同时，违约方需赔偿因此给守约方造成的全部损失。第十条不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法按时履行本合同的，双方应友好协商解决。但如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。第十一条争议解决：如甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在惠州二手房屋买卖过程中的权利和义务，经双方协商一致，达成以下合同条款，以资共同遵守。#一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于惠州市XX区XX街XX号的房屋出售给乙方，该房屋的产权面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，建筑年代为XXXX年。#二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元整（￥XXXXXX）。2.乙方在签订本合同时支付定金XX元整（￥XXXXXX），定金在房屋过户后自动转为购房款。3.乙方在房屋过户后支付剩余购房款XX元整（￥XXXXXX）。4.甲方应在收到全部购房款后及时交付房屋钥匙。#三、房屋过户及税费1.甲乙双方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续。2.房屋过户过程中产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。3.甲方需配合乙方完成房屋过户手续，提供相关证件和资料。#四、房屋交付及验收1.甲方应在收到全部购房款后及时交付房屋钥匙。2.乙方应在收到房屋钥匙后尽快进行验收，验收合格后签署验收报告。3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。#五、违约责任1.若甲方在合同签订后违约，需退还乙方已支付的购房款及定金，并支付违约金XX元整（￥XXXXXX）。2.若乙方在合同签订后违约，已支付的购房款及定金将不予退还，并支付违约金XX元整（￥XXXXXX）。3.若因双方原因导致合同无法履行，已支付的购房款及定金将按照实际支付情况退还，并各自承担相应的违约责任。#六、其他约定1.甲乙双方在合同履行过程中应保持诚信原则，及时沟通解决可能出现的问题。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________身份证号码：______________联系电话：______________日期：______________乙方（签字）：__________身份证号码：______________联系电话：______________日期：______________篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其名下二手房屋给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于惠州市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得房地产权证，证书编号为XX。二、房屋买卖条件1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.甲方已告知乙方该房屋的所有相关情况，包括但不限于房屋的结构、装修、产权状况等。乙方已充分了解并接受该房屋的所有情况。3.甲乙双方同意按照本协议的条款和条件进行房屋买卖。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身及其附属设施、装修等所有费用。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在双方签订本协议之日起XX个工作日内，乙方应支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，作为购房款的XX%；（2）在双方办理房屋过户手续之日起XX个工作日内，乙方应支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，作为购房款的XX%；（3）在乙方入住该房屋之日起XX个工作日内，乙方应支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，作为购房款的XX%。3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具合法有效的收据给乙方。四、房屋过户及交付1.甲乙双方应在签订本协议之日起XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由XX方承担。2.甲方应在办理完过户手续后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交所有房屋钥匙及相关物品。五、违约责任1.如果甲方在签订本协议后反悔或拒绝出售该房屋，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的所有损失。同时，甲方还应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.如果乙方在签订本协议后反悔或拒绝购买该房屋，乙方应赔偿甲方的所有损失。同时，乙方还应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。3.如果甲乙双方中的任何一方在办理过户手续或交付房屋时违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议中的未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。3.本协议中的货币单位均为人民币。本协议中的日期均为公历日期。本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的内容及其效力。篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售的二手房，乙方欲购买该二手房，达成以下协议：一、甲方房屋信息甲方保证出售的二手房位于惠州市，房屋面积XX平方米，为XX室XX厅结构，产权年限XX年。该房屋产权清晰，无纠纷。甲方已取得该房屋的产权证书。二、乙方购买意向乙方表示愿意购买甲方出售的二手房，并已了解该房屋的相关信息。乙方承诺具备购房资格，能够按照合同约定支付购房款项。三、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方约定该二手房的成交价格为XX元/平方米，总金额为XX元（大写：XX元）。该价格包括房屋本身的价款及附属设施的费用。2.支付方式：乙方选择一次性支付购房款项。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。甲方在收到购房款项后，应立即向乙方提供收款证明。四、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到购房款项后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书及相关附属设施。乙方在接收房屋时，应检查房屋状况，确保与合同约定一致。2.房屋过户：甲方应在交付房屋后XX日内，协助乙方完成房屋的过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持，确保过户顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在收到购房款项后未按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金XX元（大写：XX元）。2.乙方违约责任：如果乙方在约定时间内未支付购房款项或未按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金XX元（大写：XX元）给甲方。六、其他事项1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方购买该二手房后，如需办理贷款手续，甲方应协助乙方办理相关手续。3.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。4.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXX联系电话：XXX-XXXX-XXXX身份证号：XXXXXX住址：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日签字：XXXXXX盖章：XXXXXX银行账号：XXXXXX开户行及地址：XXXXXX乙方（买方）：XXX联系电话：XXX-XXXX-XXXX身份证号：XXXXXX住址：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日签字：XXXXXX盖章：XXXXXX银行账号：XXXXXX开户行及地址：XXXXXX---END---篇5甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于惠州市的二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于惠州市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，公共分摊面积为________平方米。2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的处分权。该房屋不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。二、买卖条件1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方同意按照等价有偿的原则进行交易。2.房屋价格为人民币________元整（大写：________元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施和装修等费用。3.乙方应在合同签订后________日内向甲方支付首付款人民币________元整（大写：________元整），剩余款项人民币________元整（大写：________元整）在房屋过户完成后支付。4.甲方应在收到首付款后________日内协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应立即支付剩余款项。三、房屋交付1.甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。2.甲方应保证交付的房屋与合同约定一致，不存在任何差异。如存在差异，甲方应负责整改并承担相关费用。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的质量和使用功能符合合同约定，如存在质量问题，应及时进行修复并承担相关费用。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意并遵守相关规定。3.双方应共同办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。如因一方原因导致过户失败，该方应承担全部责任并赔偿对方损失。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。如因违约造成损失，违约方应承担全部责任并赔偿对方损失。甲方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日篇6甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于惠州市的二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________。2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。3.房屋结构：__________。4.房屋权属：该房屋为甲方个人所有，无其他共有权人。甲方已为该房屋办理了产权证书，证书编号：__________。5.房屋抵押：该房屋已设定抵押，抵押权人：__________，抵押期限：__________。甲方已取得了抵押权人的同意，同意该房屋转让给乙方。6.房屋租约：该房屋已出租，租赁期限至__________年__________月__________日。甲方已取得了承租人的同意，同意该房屋转让给乙方。二、买卖条件1.成交价格：甲乙双方在协商一致的基础上，确定该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格已包含房屋的附属设施、设备、装修等费用。2.付款方式：乙方应在签订本合同后7个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后7个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.税费承担：根据相关法律法规的规定，买卖该房屋所产生的税费由甲方承担。如因乙方未履行相关税费缴纳义务而引发的法律责任，由乙方自行承担。4.违约责任：如一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的10%。如因违约方的原因导致合同无法继续履行，违约方需赔偿另一方因此所造成的全部损失。三、其他约定事项1.甲方应在交付房屋前，结清该房屋的水、电、气、物业管理等费用。如甲方未结清相关费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定和相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方的原因导致房屋损坏或违反物业管理规定而产生的法律责任，由乙方自行承担。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定事项：__________。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇7甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于惠州市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的所有权证。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.双方协商确定该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。3.甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并结清所有物业费用。4.乙方在接收房屋后，应遵守国家法律法规和小区物业规定，合理使用房屋。三、违约责任1.甲方如违反本合同约定，未在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。2.乙方如违反本合同约定，未在约定时间内支付房款或未能遵守国家法律法规和小区物业规定，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。四、争议解决条款1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意由惠州市XX区人民法院管辖本案。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，遵守诉讼程序，承担诉讼费用。五、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX签字/盖章：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX签字/盖章：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：惠州市[区域]区[小区]路[门牌号]号，建筑面积为：XX平方米。2.房屋所有权证书编号为：[编号]。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：钢筋混凝土结构。5.房屋层数：XX层。6.房屋室内设施包括：XX。7.房屋附属设施包括：XX。8.房屋所在小区环境优美，交通便利，生活配套设施完善。二、房屋买卖的约定1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.房屋成交价格为：XX元（大写：XX元整）。乙方已支付XX元（大写：XX元整）作为购房定金。3.甲方同意在XXXX年XX月XX日将房屋交付给乙方，并承诺在交付之日起XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方同意在XXXX年XX月XX日支付购房余款XX元（大写：XX元整）。5.甲方同意在办理房屋过户手续时提供必要的证明文件，协助乙方完成过户手续。6.乙方同意在办理房屋过户手续时按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。7.甲方承诺出售的房屋没有产权纠