合租房屋的使用报告

合租房屋的使用报告编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方自愿将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方同意承租甲方房屋，双方经协商一致，达成本合同。

三、房屋信息：租赁房屋位于__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为居住。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，确保乙方在使用过程中不受他人侵犯。

2.甲方应保证出租房屋符合居住安全标准，不存在重大安全隐患。

3.甲方应按时收取租金，不得无故拖欠或克扣乙方租金。

4.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用。

5.甲方应负责房屋的维修保养，保证房屋的正常使用。

6.甲方应配合乙方办理相关居住手续，如户口迁移等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆除或改变。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或克扣租金。

4.乙方应合理使用房屋，不得影响他人正常生活。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

6.乙方应配合甲方办理相关手续，如房屋租赁备案等。

7.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

在合同履行过程中，若甲方或乙方违反上述责任和义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.房屋租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币__________元作为首付款，此款项不计入租金总额。

b.月租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满或合同解除时，若无损坏或违约，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：以下额外费用由乙方承担：

a.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。

b.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。

c.其他费用：因乙方原因产生的维修、清洁等费用。

5.甲方应在收到乙方租金及额外费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

6.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按月租金的__________%计算。

7.若乙方提前解除合同，甲方有权扣除已收租金及未收租金的相应比例。

8.合同履行期间，如遇房屋租金调整，甲方应提前__________日通知乙方，经双方协商一致后，调整租金。

本合同财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同履行过程中的资金流转安全、顺畅。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按时交付房屋或未保证房屋符合居住安全标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应赔偿。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金；若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.双方违约：若双方均违反合同约定，应根据违约程度及对对方造成的损失，相互承担相应的违约责任。

2.赔偿方式：

a.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

b.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。

c.赔偿金额应按实际损失计算，并扣除合理费用。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

b.若协商不成，可选择以下方式解决争议：

i.诉讼：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为__________。

c.适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

d.管辖法院：合同签订地人民法院为本合同的管辖法院。

4.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________日内提交争议解决申请。

b.争议解决机构应在收到申请后__________日内作出裁决或判决。

c.裁决或判决生效后，双方应无条件履行。

本合同违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同履行过程中的公平、公正。双方应严格遵守，如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法选择诉讼或仲裁途径解决。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按约定完成房屋的交付及手续办理。

c.本合同经双方签字（或盖章）并交付后，任何一方不得以任何理由拒绝签订。

2.合同有效期：

a.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

b.合同期满，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内协商一致，并签订续租合同。

3.变更与终止条款：

a.本合同在有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容或终止合同。

b.任何一方要求变更合同内容，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

c.以下情况下，合同可终止：

i.租赁期满，双方不再续租；

ii.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；

iii.甲方因房屋权属变更等原因，无法继续履行合同；

iv.乙方因个人原因需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付相应违约金。

d.合同终止后，双方应按约定办理房屋及附属设施移交手续。

4.合同解除条件：

a.任何一方违反合同约定，造成对方损失，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

b.如发生法律法规规定应当解除合同的情形，合同可依法解除。

5.合同解除通知：

a.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。

6.合同附件：

a.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。

本附则为本合同的补充条款，与合同正文具有同等法律效力。双方在履行合同过程中应严格遵守本附则规定。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

a.房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息。

b.房屋附属设施清单，包括家具、电器等物品的型号、新旧程度等。

2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单

a.列明乙方在租赁期间使用的家具、电器等物品的名称、型号、数量等。

b.明确乙方对上述物品的保管责任和使用限制。

3.房屋租赁合同附件三：租赁押金收据

a.甲方收取乙方押金的凭证，包括押金金额、收取日期等信息。

b.明确押金的退还条件和程序。

4.房屋租赁合同附件四：房屋维修责任说明

a.列明房屋在租赁期间维修的责任划分，包括甲方和乙方各自应承担的维修费用。

b.明确维修的申请流程和时限。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理规定

a.房屋所在小区或楼宇的物业管理规定，包括公共区域的使用、环境卫生、安全等要求。

b.乙方应遵守的物业管理规定和违规后果。

6.房屋租赁合同附件六：相关证件复印件

a.甲方房屋权属证明文件复印件。

b.乙方有效身份证明文件复印件。

7.房屋租赁合同附件七：其他相关文件

a.双方认为