手房简单买卖合同

第第页合同编号:________二手房简单买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出卖方：________（以下简称“出卖方”）买受方：________（以下简称“买受方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方出售位于________的房产（以下简称“标的房产”）给买受方，达成如下协议：1.本合同标的房产位于________，具体信息如下：房产证号：________；建筑面积：________平方米；房屋结构：________。2.出卖方同意将标的房产出售给买受方，买受方同意购买标的房产。3.本合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保标的房产的买卖顺利进行。二、价格、支付方式1.标的房产的成交价格为人民币________元整（大写：________元整），该价格包含但不限于标的房产的购买价格、税费、过户费用等所有相关费用。2.买受方应在合同签订后________日内，向出卖方支付总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）作为定金，定金支付后，买卖双方不得擅自解除合同。3.剩余总价款的________%将在标的房产过户登记手续办理完毕后________日内支付给出卖方。4.支付方式：买受方应按照以下方式进行支付：a.定金支付：买受方应将定金汇入出卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________b.余款支付：买受方应在约定的时间内，通过银行转账或现金支付余款给出卖方。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权出售该房产。b.出卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产，并确保房产符合合同约定的条件。c.出卖方应协助买受方办理标的房产的过户登记手续，并承担相应的税费。2.买受方权利与义务：a.买受方应按照合同约定支付购房款，并按时完成标的房产的过户登记手续。b.买受方在合同签订后不得擅自解除合同，如因特殊原因需解除合同，应提前________日书面通知出卖方，并承担相应的违约责任。c.买受方在取得标的房产后，有权使用、收益该房产，并承担相应的物业管理、维修等费用。3.双方违约责任：a.出卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件的，应向买受方支付________%的违约金。b.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付________%的违约金。c.因双方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证标的房产在交付时符合国家有关房地产质量标准，不存在重大质量问题。b.出卖方应标的房产的原始产权证明、权属证明、房屋质量合格证明等相关文件。c.出卖方应在标的房产交付后________日内，为买受方房产保修服务，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的维修。2.服务内容：a.出卖方应确保标的房产在交付时，水、电、气等配套设施正常使用。b.出卖方应协助买受方了解和熟悉房产周边的配套设施、交通、教育资源等基本情况。c.出卖方应确保标的房产在交付时，已缴纳完毕相关税费，并协助买受方办理相关过户手续。3.质量争议处理：a.买受方在发现标的房产存在质量问题时，应及时通知出卖方，出卖方应在________日内予以处理。b.若双方就质量问题发生争议，可协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉或向人民法院提起诉讼。c.出卖方在处理质量问题时，应保障买受方的合法权益，不得因质量问题影响买受方正常使用房产。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。b.买受方应在合同约定的期限内支付购房款，并办理标的房产的过户登记手续。c.双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：a.双方如需对合同内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。3.履行期限延长：a.因不可抗力等原因导致合同履行期限延误的，双方应相互理解，并协商确定新的履行期限。b.出卖方因不可抗力等原因无法按时交付房产的，应提前________日通知买受方，并协商确定新的交付日期。c.买受方因不可抗力等原因无法按时支付购房款的，应提前________日通知出卖方，并协商确定新的付款日期。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。2.保密内容主要包括但不限于：a.双方的业务计划、发展战略、财务状况、客户信息等商业秘密；b.本合同的具体内容、签订过程、履行情况等；c.双方在合同履行过程中所获得的对方技术成果、研发信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。4.以下情况不属于保密义务的范围：a.法律法规规定必须公开的信息；b.已经通过合法途径公开的信息；c.双方同意公开的信息。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿对方损失等。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院审理，不得以任何方式拖延或阻止诉讼程序。4.诉讼费用按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，由败诉方承担。5.除诉讼方式外，双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为标的房产所在地，仲裁机构为________。6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼。7.在争议解决期间，除非争议解决不影响合同的正常履行，否则双方应继续履行本合同的其余条款。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产买卖协议、房屋查验报告、付款凭证等。2.通知方式：双方通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因联系方式变更导致的通讯延误或无法联系，由变更方自行承担相应责任。3.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下规定处理：a.买受方已支付的购房款应如数退还；b.出卖方应将标的房产返还给买受方；c.双方应按照法律规定处理因合同解除而产生的其他问题。5.合同的解除不影响已经履行的