清洁维修承包合同模板

清洁维修承包合同模板编号：__________

甲方（承包方）名称：________________________

甲方（承包方）地址：________________________

乙方（委托方）名称：________________________

乙方（委托方）地址：________________________

鉴于甲方具备清洁维修服务能力，乙方需对某处物业进行清洁维修，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方为乙方提供清洁维修服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在清洁维修服务过程中的权利、义务及责任，确保乙方物业得到优质、高效的清洁维修服务。

二、合同背景：乙方物业因使用年限较长，部分设施设备出现老化现象，为确保物业正常运行，乙方决定委托甲方进行清洁维修。

双方的责任和义务：

甲方（承包方）责任和义务：

1.按照乙方要求，在约定的时间内，对乙方物业进行全面的清洁维修工作。

2.确保清洁维修质量符合国家相关标准和乙方的要求，不得使用不合格的维修材料。

3.在施工过程中，遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

4.按照乙方指定的施工方案进行施工，如需变更，应提前与乙方协商一致。

5.在合同履行过程中，及时向乙方报告施工进度和质量情况。

6.对施工过程中产生的垃圾、废弃物等，按照国家规定进行分类处理，确保环境卫生。

7.合同履行完毕后，向乙方提供完整的施工记录和验收报告。

乙方（委托方）责任和义务：

1.提供甲方进行清洁维修所需的必要资料和条件，包括但不限于施工图纸、设备清单等。

2.在甲方施工期间，提供必要的协助和配合，确保施工顺利进行。

3.按时支付甲方约定的工程款，支付方式及时间由双方协商确定。

4.对甲方提出的施工变更意见，应及时给予答复，并承担相应的变更费用。

5.对甲方在施工过程中提出的问题，应及时给予解决，避免影响施工进度。

6.对施工过程中产生的安全隐患，应及时采取措施予以消除。

7.在合同履行完毕后，对甲方提供的施工记录和验收报告进行审核，确认无误后签字确认。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、设备清单等。

2.甲方有权要求乙方按时支付工程款，并有权对乙方未按时支付工程款的行为进行追偿。

3.乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量要求完成清洁维修工作。

4.乙方有权对甲方施工过程中的问题提出意见，并要求甲方予以解决。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，提供优质的清洁维修服务。

2.乙方应按照合同约定，支付工程款，并配合甲方完成施工工作。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的清洁维修服务总金额为人民币______元整（￥______），包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等相关费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（￥______）。

2.进度款：甲方在完成合同约定的每个阶段工作后，乙方应按照实际完成的工作量和合同约定的比例支付进度款。具体支付比例和条件如下：

-阶段一：完成总工程量的_____%后，乙方支付人民币______元整（￥______）；

-阶段二：完成总工程量的_____%后，乙方支付人民币______元整（￥______）；

-阶段三：完成总工程量的_____%后，乙方支付人民币______元整（￥______）；

以此类推，直至工程全部完成。

3.结算款：工程验收合格后，甲方提交结算报告，乙方应在收到结算报告后______个工作日内支付结算款，即人民币______元整（￥______）。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期违约金。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时提供相应的发票或收据。

2.乙方在支付款项前，应核实甲方已按照合同约定完成相应的工作。

3.若因甲方原因导致工程延期，乙方有权根据实际情况调整支付计划。

四、额外费用

1.因不可抗力或非甲方原因导致的工程延期，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。

2.任何超出合同约定范围的额外费用，需双方协商一致后，另行签订补充协议。

五、税务承担

1.甲方应依法承担因清洁维修服务而产生的增值税等相关税费。

2.乙方在支付款项时，应将甲方应缴纳的税费从支付金额中扣除。

六、争议解决

若双方对支付方式或金额产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定的时间完成清洁维修工作，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

-若甲方使用不合格的维修材料或造成乙方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

-若甲方违反合同约定，擅自变更施工方案，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。

-若乙方未按时提供必要的施工条件或协助，导致工程延期，乙方应承担相应的责任。

-若乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以选择以下方式之一解决争议：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

-调解：双方可以申请调解机构进行调解，以达成和解。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，合同签订地或被告住所地人民法院为有管辖权的人民法院。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、合同解除

1.合同解除条件：在合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和已支付款项。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容符合法律法规的要求，并完成所有必要的审批手续。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的清洁维修工作完成之日止。合同约定的工程验收合格后，本合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-合同期满：本合同在约定的有效期内届满，且双方无其他未了事项，合同自动终止。

-合同解除：根据本合同约定的违约责任条款，任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-合同终止条件：如遇国家政策调整、法律法规变更或其他特殊原因，导致合同无法继续履行，双方应协商一致，终止合同，并按照合同约定处理未完成的工作和已支付款项。

四、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式发送。

2.通知送达的时间以对方实际收到通知的时间为准。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

六、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等内容，均按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同及其附件构成双方之间完整的协议，取代了之前所有书面或口头协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.清洁维修服务需求文档：详细列明乙方物业的清洁维修需求，包括但不限于清洁范围、维修项目、质量标准等。

2.清洁维修设计方案：包括施工图纸、设备布局图、材料清单、施工进度计划等，用于指导甲方进行清洁维修工作。

3.技术规格：详细列出所需维修设备、材料的技术参数和质量要求，确保维修工作的质量和效果。

4.清洁维修服务报价单：列明各项清洁维修服务的单价、总价，以及合同总价，为乙方提供预算依据。

5.双方营业执照复印件：证明甲乙双方具备合法经营资格。

6.相关资质证书复印件：证明甲方具备进行清洁维修服务的专业资质。

7.甲方提供的施工图纸、设备清单等资料：为甲方进行施工提供依据。

8.乙方提供的物业使用说明、安全注意事项等资料：为甲方进行施工提供参考。

9.合同签订前的谈判纪要：记录双方在合同签订前的谈判内容，作为合同附件。

10.合同签订后的补充协议：如双方就合同内容达成新的补充协议，则该补充协议作为本合同的附件。

甲方（承包方）签字盖章：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：_____