租赁意向书冷库

租赁意向书冷库编号：__________

本意向书由以下双方签订：

甲方（出租方）：

名称：_______

地址：_______

乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的冷库，乙方有意租赁该冷库进行储存业务，为明确双方在租赁过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本意向书。

合同目的：本意向书旨在确立双方就租赁冷库事宜的初步意向，为后续正式租赁合同的签订奠定基础。

背景：甲方冷库设施齐全，能满足乙方储存需求，乙方因业务发展需要租赁该冷库。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租的条件。

2.甲方应确保冷库在租赁期间内保持良好的使用状态，并承担日常维护保养责任。

3.甲方应按照约定时间向乙方提供冷库钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用冷库。

4.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方应配合乙方进行必要的设施检查，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变冷库用途。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库结构或用途。

2.乙方应爱护冷库设施，合理使用，不得损坏或擅自拆除任何设施。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

4.乙方应按照约定的时间、方式向甲方报告冷库使用情况，包括但不限于储存物品的种类、数量等。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

6.乙方应配合甲方进行必要的设施检查，及时反馈使用过程中发现的问题。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至原状，并返还甲方提供的钥匙。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库的合法出租，并确保冷库设施符合乙方使用需求。

2.乙方有义务按照约定使用冷库，并遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

合同金额与支付方式：

1.本租赁意向书涉及的合同总金额为人民币_______元整（￥_______元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本意向书后_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元（￥_______元），作为租赁合同的预付款。

b.月租金：乙方应于每月的_______日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币_______元（￥_______元）。

c.预算调整：如因市场行情、政策调整等因素导致租金变动，双方应协商一致后，按调整后的租金标准执行。

3.额外费用：

a.乙方在使用冷库过程中产生的电费、水费、维护保养费等额外费用，由乙方承担。

b.如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和额外费用。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

5.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

b.如乙方连续_______次未支付租金或额外费用，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元（￥_______元）。

6.甲方有权根据乙方信用状况和支付能力，要求乙方提供相应的担保或保证金。如乙方未能在规定时间内提供担保，甲方有权解除本意向书。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.如甲方未能按照约定提供符合标准的冷库设施，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若甲方逾期未整改，乙方有权解除本意向书并要求甲方承担违约责任。

b.如乙方未按约定支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并承担滞纳金。

c.如乙方擅自改变冷库用途或损坏设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.如双方在租赁期间发生其他违约行为，应根据违约的具体情况，由双方协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

b.违约方应支付守约方为追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

c.如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.法律适用与管辖：

a.本意向书及双方履行过程中的争议，均适用中华人民共和国法律。

b.本意向书的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用合同签订地的法律。

c.合同签订地人民法院为双方争议的管辖法院。

附则：

1.生效条件：

a.本意向书自双方签字盖章之日起生效。

b.本意向书生效前，双方应就租赁合同的详细条款进行充分协商，并在达成一致后签订正式租赁合同。

2.有效期：

a.本意向书的有效期为自生效之日起_______个月。

b.本意向书的有效期内，双方应按照本意向书约定的条款履行各自的权利和义务。

3.变更与终止条款：

a.本意向书在有效期内，任何一方不得单方面变更本意向书的内容。

b.如因不可抗力因素导致本意向书无法继续履行，双方应协商一致，决定本意向书的变更或终止。

c.本意向书在以下情形下终止：

i.双方协商一致决定终止；

ii.本意向书约定的有效期满；

iii.因一方违约导致本意向书无法继续履行；

iv.法律法规或政策变化导致本意向书无法继续履行。

d.本意向书终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。

4.通知与送达：

a.双方应按照本意向书约定的地址进行通知和送达。

b.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的任何后果由变更方自行承担。

5.合同解除：

a.如一方违反本意向书的约定，另一方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.本意向书解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。

6.不可抗力：

a.本意向书履行过程中，如遇不可抗力因素，导致一方无法履行本意向书约定的义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过_______个月，双方可协商一致解除本意向书。

7.其他：

a.本意向书未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本意向书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷库设施清单：详细列明冷库的各项设施，包括但不限于制冷系统、监控系统、安全设施等。

2.冷库使用说明：包括冷库的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。

3.租赁物品清单：乙方拟在冷库内储存的物品种类、数量及预计储存期限。

4.设计方案：如涉及冷库改造或设施升级，应附上设计方案及效果图。

5.技术规格：冷库及相关设备的详细技术参数，如制冷能力、温度控制范围等。

6.相关证件复印件：

a.甲方冷库的产权证明或使用权证明；

b.乙方营业执照、组织机构代码证等合法经营证件；

c.双方法定代表人或授权代表的身份证明；

d.其他双方认为有必要提供的证件或文件。

7.乙方信用评估报告：如甲方要求，乙方应提供由第三方机构出具的信用评估报