仓库租赁权利与义务协议

仓库租赁权利与义务协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，现愿将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该仓库。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将仓库出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护仓库的使用秩序。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的仓库，乙方因业务需要，拟租赁该仓库用于储存货物。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备安全使用条件。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点将仓库交付给乙方使用，并保证仓库的完好无损。

3.甲方应配合乙方在租赁期间对仓库进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应负责保管仓库内的消防设施、安全警示标志等，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

5.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，发现乙方违反本协议的行为，有权予以制止并要求乙方改正。

6.甲方应在本协议约定的租金支付期限前，向乙方提供详细的租金收据。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定的租金支付方式和期限，按时向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得存放违禁品。

3.乙方应爱护仓库内的设施，不得损坏或擅自移除。

4.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度，不得影响他人正常使用。

5.乙方应自行承担因使用仓库而产生的相关税费和费用。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，将仓库恢复原状，并按照甲方的要求进行清场。

7.乙方在租赁期间，如需对仓库进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

8.乙方应在租赁期间，对仓库内的货物负责，确保货物安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

双方应严格遵守本协议的约定，如因一方违反协议约定导致另一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁仓库的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.以上金额包含但不限于租赁费用、公共设施使用费、物业管理费等。

二、支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

2.租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前。

3.乙方应在每个租赁年度结束后，向甲方支付年度租金，年度租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素，在提前__________个月通知乙方的情况下，调整租金标准。

5.乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证，甲方应在收到租金后__________个工作日内出具相应的收据。

6.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.乙方在租赁期间如有额外费用产生，如水电费、网络费等，应按实际使用情况另行支付。

三、额外费用

1.本合同约定的金额不包含乙方在使用仓库过程中产生的额外费用，如因乙方原因导致的维修费用、违约金等。

2.甲方有权根据实际情况，要求乙方承担因乙方原因造成的额外费用。

四、资金结算

1.乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金和额外费用。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据或发票。

本合同金额与支付方式的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格按照约定履行支付义务，如有争议，应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付仓库或提供不符合约定的条件，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

b.若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变仓库用途或损坏仓库设施，应承担修复费用或赔偿损失。

c.若乙方提前终止合同，应支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在__________日内提出书面争议通知，并说明争议的性质、事实和理由。

b.双方应在接到争议通知之日起__________日内，提交书面答辩状和有关证据。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

3.争议解决地点：如双方选择诉讼解决争议，应在__________市的人民法院提起诉讼。

4.争议解决适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、违约金的计算和支付

1.违约金的计算应以实际损失为基础，双方应提供相应的证据。

2.违约金应在违约行为发生后__________日内支付，逾期未支付的，应按每日违约金总额的__________%计收滞纳金。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后__________日内，书面通知违约方解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理财产移交手续，违约方应承担相应的法律责任。

本违约与争议解决机制旨在确保合同的严肃性和可执行性，双方应严格遵守，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

a.双方已就本协议内容达成一致意见；

b.甲方已向乙方提供仓库的合法使用证明；

c.乙方已支付首期租金作为租赁保证金。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方同意续签，应在本协议到期前__________个月达成书面续签协议。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本协议的任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

b.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

2.终止：

a.本协议在以下情况下可终止：

i.本协议约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.一方违约，另一方依法解除本协议；

iv.因不可抗力导致本协议无法履行。

b.本协议终止后，双方应按照约定办理财产移交手续，违约方应承担相应的法律责任。

四、通知

1.双方之间的所有通知、函件或其他书面文件，应通过以下方式送达：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知应以书面形式发送，并在送达后视为已送达对方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

本附则为本协议的组成部分，与正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。

附件：

1.甲方提供的仓库使用证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.乙方提供的营业执照副本、税务登记证等合法经营相关证件的复印件。

3.仓库租赁合同附件一：详细租赁清单，包括仓库的具体位置、面积、设施清单等。

4.仓库租赁合同附件二：租赁保证金收据，证明乙方已支付首期租金作为租赁保证金。

5.仓库租赁合同附件三：乙方提供的货物清单，包括货物名称、数量、规格等信息。

6.仓库租赁合同附件四：甲方提供的仓库安全管理制度和应急预案。

7.仓库租赁合同附件五：乙方使用仓库的规范操作手册，包括货物存放、搬运、消防等安全注意事项。

8.仓库租赁合同附件六：双方确认的租金调整协议，如适用。

9.仓库租赁合同附件七：双方