2024年10月份冷冻电镜租赁防震场地专项条款

2025年冷冻电镜租赁防震场地专项条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物及用途1.2租赁场地的具体位置及平面图见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满前_________日，双方可协商续租事宜，否则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________），包含场地使用费、基础防震设施维护费及物业管理费。3.2乙方应于每月_________日前支付当月租金至甲方指定账户（开户行：_________，账户名称：_________）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的_________%支付滞纳金。第四条防震标准与要求4.1租赁场地须符合国家《精密仪器防震设计规范》（GB/T_________）中_________级防震标准，防震测试报告见附件二。4.2甲方负责确保场地基础防震设施（包括但不限于隔震地基、减震支架）的完整性，并于每季度首月_________日前提交第三方检测报告。4.3乙方不得擅自改造场地结构或防震设施，如需调整须经甲方书面同意并承担相关费用。第五条设备安装与验收5.1乙方应在设备进场前_________日向甲方提交安装方案，经甲方审核通过后方可实施。5.2设备安装完成后，双方应共同验收并签署《设备安装验收确认书》（附件三）。第六条使用与维护6.1乙方应严格按照设备操作规范使用租赁场地，因操作不当导致场地或设施损坏的，应承担修复费用。6.2甲方负责公共区域（如配电系统、消防通道）的日常维护；乙方负责租赁场地内专用设备及附属设施的维护。第七条保险责任7.1甲方应为租赁场地投保财产综合险，保险范围包含地震、火灾等不可抗力导致的损失。7.2乙方应为冷冻电镜设备投保专项设备险，保险金额不得低于人民币_________元。第八条安全责任8.1因甲方提供的防震设施缺陷导致设备损坏的，由甲方承担赔偿责任。8.2因乙方操作失误或第三方原因导致损失的，由乙方自行承担责任。第九条紧急情况处理9.1发生地震、火灾等紧急事件时，甲方应立即启动应急预案，并协助乙方转移设备。9.2因突发事件导致租赁场地无法使用的，甲方应提供同等条件的备用场地或按实际停用天数减免租金。第十条违约责任10.1甲方未按约定提供防震设施的，乙方有权要求解除合同并索赔损失。10.2乙方逾期支付租金超过_________日的，甲方有权收回场地并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。第十一条合同解除11.1除法定解除情形外，任一方需提前_________日书面通知对方方可解除合同。11.2合同解除后，乙方应在_________日内搬离设备并恢复场地原状。第十二条争议解决12.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼解决。第十三条保密义务13.1双方应对在合同履行中知悉的对方技术信息、商业数据等承担保密责任，保密期限为合同终止后_________年。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方协商变更或终止合同。第十五条合同变更15.1本合同的修改或补充须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十六条附件效力16.1本合同附件包括：（1）附件一：租赁场地平面图；（2）附件二：防震测试报告；（3）附件三：设备安装验收确认书；（4）附件四：设备保险单副本。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_________份，甲乙双方各执_________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方外，经双方协商一致或根据合同履行需要介入的独立主体，包括但不限于中介机构、技术支持方、检测认证机构、保险机构等。20.2第三方介入的具体情形包括：（1）为促成合同订立或履行提供居间服务的中介方；（2）为设备安装、防震设施调试提供技术支持的机构；（3）承担场地防震检测、设备安全评估的独立检测机构；（4）为租赁物或设备提供保险服务的保险机构；（5）其他经甲乙双方书面确认的必要第三方。第二十一条第三方介入的程序要求21.1任何一方提议引入第三方时，须提前_________日以书面形式向对方说明第三方的资质、服务内容及费用承担方式，经对方书面同意后方可实施。21.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署补充协议或服务合同，明确三方权利义务关系，补充协议为本合同不可分割的组成部分。第二十二条第三方责任与义务22.1中介方责任：（1）如实报告订立合同的机会或提供媒介服务，不得隐瞒与合同相关的重要事实；（2）协助甲乙双方就争议事项进行协调，但不对合同履行承担连带责任。22.2技术支持方责任：（1）按约定提供设备安装、防震调试等技术服务，确保符合本合同第四条规定的防震标准；（2）因技术方案缺陷导致设备或场地损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。22.3检测机构责任：（1）独立出具防震检测报告、设备安全评估报告，并对报告的真实性、科学性负责；（2）检测结果存在重大错误的，应重新检测并承担由此产生的全部费用。第二十三条第三方费用承担23.1中介服务费由_________方承担，具体金额为人民币_________元，支付方式为_________。23.2技术支持和检测费用原则上由_________方承担，若因一方单方要求增加服务内容，费用由提出方承担。23.3第三方费用支付须以书面形式确认，发票或收据作为结算凭证。第二十四条第三方与甲乙方的责任划分（1）若第三方由甲方委托，甲方应先行向乙方承担责任，再向第三方追偿；（2）若第三方由乙方委托，乙方应自行承担责任，不得要求甲方分担损失。24.2第三方在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，须按本合同第十三条承担保密义务。第二十五条第三方保险要求25.1提供技术支持的第三方须投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币_________元。25.2检测机构须投保检测错误责任险，保险范围包含因检测报告不实导致的直接经济损失。第二十六条第三方介入的争议解决26.1因第三方服务引发的争议，由委托方与第三方协商解决；协商不成的，委托方可依据服务合同约定向_________仲裁机构申请仲裁。26.2第三方争议不影响本合同中甲乙双方权利义务的履行，任一方不得以第三方争议为由拒绝履行本合同。第二十七条第三方服务终止（1）第三方丧失相关资质或服务能力；（2）第三方连续_________次未按约定完成服务；（3）第三方行为严重损害任一方合法权益。27.2第三方更换程序参照第二十一条执行。第二十八条第三方文件的效力28.1第三方出具的检测报告、评估结论等文件，须经甲乙双方共同确认后方可作为本合同履行的依据。28.2甲乙双方对第三方文件有异议的，可共同委托其他权威机构复检，复检费用由异议提出方先行承担。第二十九条多第三方协作机制29.1涉及多个第三方协同服务时，由_________方负责统筹协调，各方须签署《多方协作备忘录》，明确分工界面及责任承担方式。29.2因协作不当导致的损失，由过错方按责任比例承担；责任无法划分的，由各第三方平均分担。第三十条第三方介入的合同变更30.1因第三方介入需修改本合同条款的，须形成书面补充协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。30.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第三十一条第三方介入的信息披露31.1甲乙双方应向第三方披露履行本合同所必需的信息，但涉及商业秘密的须事先签订保密协议。31.2第三方未经授权不得向任何无关方披露本合同内容及履行信息。第三十二条附则32.1本部分条款为原合同的补充，未尽事宜仍以原合同约定为准。32.2本部分条款自甲乙双方及第三方（如涉及）签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：_________签署日期：__