2025年标准店铺商铺租赁合同模板

2025年标准店铺商铺租赁合同模板本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称为"租赁地"）签订：出租方：（以下简称"甲方"）地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方：（以下简称"乙方"）地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方为合法拥有位于租赁地的商铺（以下称"租赁物"），乙方希望承租该商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于省市区（县）路号的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为平方米，其中可供乙方使用的实际面积为平方米。租赁物的具体位置和范围以本合同附件一《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的用途为（如：零售、餐饮、教育培训等），乙方承诺在租赁期限内仅将租赁物用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3在租赁期限内，甲乙双方均不得单方面提前终止本合同，除非双方协商一致并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁期限内，乙方应按下列标准向甲方支付租金：第1年：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。第2年：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。第3年：每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。以此类推。（租金递增方式可按实际情况约定）3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于当期开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金的调整应按照本合同约定的递增方式执行，若双方另有约定，应在本合同附件二中注明。3.4若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为逾期违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金的用途：保证金用于保障乙方在租赁期限内履行本合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维修、消防安全、卫生管理等方面。若乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。4.3保证金退还：租赁期限届满后，乙方若无违约行为，并经甲方验收确认租赁物处于正常状态，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权按本合同约定收取租金及保证金，并有权要求乙方按约履行本合同。5.2甲方应于本合同签订之日将租赁物交付给乙方，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。如租赁物存在瑕疵，甲方应于交付前修复完毕，否则乙方有权顺延租金支付或要求甲方减少租金。5.3甲方应为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于水、电、空调等基础设施的正常使用。若因甲方原因导致上述设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务5.4乙方有权按本合同约定的用途使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的经营支持。5.5乙方应按时支付租金及保证金，并应自行承担租赁物的日常维护、修缮费用，确保租赁物及其附属设施处于良好状态。5.6乙方不得擅自转租、转借租赁物或将其用于非法用途。若需转租，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.7乙方应遵守租赁地的物业管理规定及相关部门的法律法规，不得从事任何违法经营活动。若因乙方原因导致租赁物被查封、扣押或罚款，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第六条转租与转让6.1乙方在租赁期限内若需转租或部分转租租赁物，应提前日向甲方提出申请，并提供转租方案及转租方的基本情况。转租方应与甲方另行签订转租合同，并承诺遵守本合同的全部条款。6.2乙方不得擅自转让、抵押或质押租赁物。若需转让，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.3转租或转让租赁物后，乙方仍需与转租方或受让方承担连带责任，确保本合同的各项条款得到履行。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何条款的变更或补充，均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。7.2若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）：（1）逾期支付租金超过日的；（2）擅自改变租赁物用途的；（3）利用租赁物从事违法经营活动的；（4）严重损坏租赁物或其附属设施，且拒不修复或赔偿的。7.4若因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，赔偿由此造成的损失。第八条违约责任8.1若甲乙双方未按本合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应继续承担赔偿责任。8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3若因乙方原因导致租赁物发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。9.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租赁物平面图》附件二：《租金递增方案》附件三：《交付清单》（根据实际情况补充）甲方（盖章/签字）：法定代表人/负责人：签订日期：年月