房地产权转让协议书

房地产权转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方的房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产权转让事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的房地产（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.2标的物的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

1.3标的物的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的物的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.3剩余转让款项乙方应于标的物过户登记手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条过户登记

3.1甲方应于本协议签订之日起______日内协助乙方办理标的物的过户登记手续。

3.2过户登记所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户登记不能顺利完成的，相关费用由甲方承担。

3.3过户登记完成后，甲方应将新的产权证和土地使用权证交付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对标的物拥有合法、完整的产权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理过户登记手续。

4.3甲方应保证标的物在交付前无任何质量问题，且未被第三方占用或使用。

4.4甲方应于过户登记手续办理完毕之日起______日内将标的物交付给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

5.2乙方应承担过户登记所需的全部费用。

5.3乙方应保证在标的物交付后合理使用，并遵守相关法律法规。

5.4乙方在标的物交付后，应承担标的物的维护、修缮等责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定的时间和方式协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之______的违约金。

6.2如乙方未按本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项千分之______的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________________