店面租赁协议书样本

店面租赁协议书样本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准）3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在第二年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式交付店面，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，保证店面的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用店面。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。在租赁期间，乙方对店面进行装修、改造或增添设备的，有权在租赁期满或合同解除后拆除，但不得损害店面的原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、店面的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责店面主体结构的维修和保养，确保店面的正常使用功能。因甲方原因导致店面需要维修的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。乙方负责店面内部设施设备的维修和保养，包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等。因乙方原因导致店面设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，并承担相应的费用。对于店面的日常维修，双方应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。2.紧急维修：在租赁期间，如遇店面出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[紧急维修响应时间]内到达现场进行维修。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因紧急维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、装修与改造1.装修改造约定：乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得损害店面的原有结构和其他租户的利益。乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除双方另有约定外，乙方有权拆除，但不得损害店面的原有结构。乙方应在租赁期满或合同解除后[拆除期限]内将店面恢复原状。2.装修改造的审批：甲方应在收到乙方装修改造方案后的[审批期限]内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修改造方案，应说明理由。乙方应根据甲方的意见对装修改造方案进行调整，直至通过甲方审批。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式交付店面，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[逾期交付解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[逾期支付解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途或转租店面，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[擅自改变用途或转租违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定合理使用店面及其附属设施，导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定的时间和方式返还店面及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致店面无法继续使用，双方协商一致解除合同；因政府征收、拆迁等原因导致店面无法继续使用，双方协商一致解除合同；一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。本合同履行过程中，一方给另一方的通知、函件等应按照双方在本合同中填写的联系方式送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过专人送达的，以对方签收日期为准。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括店面平面图、装修改造方案等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________