房地产市场报告 -2025年3月全国租赁市场月报

2025年3月 3 4 5 6 6 7 1022摘要：l根据安居客租赁市场景气度指数显示，3月全国40城租赁市场景气度指数维持在上海、广州、重庆、西安及武汉等五个城市的挂牌租金收益率呈现同比33一、全国40城租赁市场景气度概况整体租赁线上需求热度也环比显著下降15%，市场需求热度迅速回落。另一方面，春备注：44二、重点城市租赁市场收益率表现安居客-重点10城挂牌租金收益率表现情况2.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安55三、全国40城租赁市场供需情况排序城市3月环比上月=100排序城市3月环比上月=1001天津102.021长沙99.82厦门101.922无锡99.73大连101.823石家庄99.64贵阳101.82499.55杭州101.325宁波99.56东莞101.126青岛99.47苏州101.127南昌99.38佛山101.128呼和浩特99.39101.029合肥99.3太原100.930沈阳99.2福州100.631哈尔滨99.1兰州100.632深圳99.0成都100.533北京98.6南京100.434温州98.3济南100.235长春98.3乌鲁木齐100.136武汉98.1南宁100.137广州97.8西安99.938海口97.8重庆99.839上海97.520郑州99.840三亚92.1662.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数线城市的挂牌价格表现相对较弱。本月，一线城市挂牌价格环比均呈现小幅回幅较上月显著缩小，仅8个城市环比涨幅高的租赁线上需求热度环比回落幅度更显著，分别达到12%、15%；北京本月需求热度77等城市线上需求热度环比回落幅度达到20%。同时，部分旅游型城市的租赁需求热度排序城市3月环比排序城市3月环比1三亚50%21乌鲁木齐3%2沈阳22%22杭州2%3长春16%23太原2%4哈尔滨16%24贵阳2%5海口14%250%6成都14%26青岛0%7兰州13%27武汉0%8重庆11%28福州9济南9%29上海石家庄8%30无锡郑州31南昌北京6%32大连88西安6%33南宁5%34广州南京5%35厦门深圳5%36温州天津5%37苏州呼和浩特3%38佛山合肥3%39东莞20宁波3%40长沙排序城市3月环比排序城市3月环比1乌鲁木齐21厦门2三亚22济南3海口23广州4北京24武汉5福州25石家庄6长春267青岛27南京8南宁28杭州9太原29长沙大连30贵阳天津31南昌上海32无锡沈阳33苏州兰州34深圳35西安呼和浩特36重庆哈尔滨37合肥99郑州38宁波佛山39温州20东莞40成都整体来看，一线城市挂牌房源去化加速情况相对低于平均值，主要由于“小阳春”排序城市环比变化(天)排序城市环比变化(天)1长春-11.521宁波2温州-11.222北京3呼和浩特-11.023济南4武汉-10.724天津5哈尔滨-10.525上海6三亚-10.426广州7贵阳-10.4278沈阳-10.328南宁9东莞-10.329石家庄乌鲁木齐-10.230长沙成都-10.231杭州福州-10.132无锡大连-10.033南昌-10.034佛山海口-10.035西安厦门36郑州青岛37重庆南京38太原兰州39深圳20合肥40苏州(1)58安居客研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网站及厦门、三亚、青岛、宁波、南宁、南京、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、杭州、海五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均受有报告内容予以补充、更正或修订。未经本公司书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、抄引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反《中华人民共和国著作权》和其他法律法规以及有关国际公约正、客观的为用户和市场提供更多信息参考。因受数据获取资源的局限性以及信息数据时效性的限制，报告