2025年肯德基中国有限公司场地租赁合同

2025年肯德基中国有限公司场地租赁合同场地租赁合同本场地租赁合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：肯德基中国有限公司地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其位于的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方的[具体用途，如“肯德基餐厅经营”]活动。租赁场地的面积为平方米，具体位置及范围见附件《租赁场地平面图》。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，若双方均无异议，可协商续签合同。续签事宜应提前个月以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。该租金已包含场地使用费及相关费用，但不包括乙方经营所产生的其他费用（如税收、水电气费等）。3.2租金按每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3甲方应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条场地用途4.1乙方承诺租赁场地仅用于[具体用途，如“肯德基餐厅的经营”]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方在租赁场地内的一切经营活动必须遵守国家法律法规及乙方内部规章制度，确保合法经营。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供租赁场地，并确保场地在交付时符合约定的使用条件。5.1.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为。5.1.3甲方应保证租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、建筑物合法性等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，按时履行合同义务。5.2.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.3乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他形式交他人使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的结构或用途。第六条其他费用6.1乙方应自行承担租赁场地内经营所需的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、方式费等各项费用，并按月向相关部门缴纳。6.2乙方应购买租赁场地内财产的保险，费用由乙方自理。6.3乙方应负责租赁场地内设施设备的维修保养，费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第七条合同的变更、解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：7.2.1乙方未按合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；7.2.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的；7.2.3乙方利用租赁场地从事违法活动的；7.2.4乙方连续日未经营的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：7.3.1甲方未按合同约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的；7.3.2甲方擅自改变租赁场地的用途或结构，影响乙方正常经营的；7.3.3甲方未履行维修义务，导致租赁场地存在安全隐患，经乙方通知后仍未改正的。7.4合同终止时，乙方应按合同约定的期限将租赁场地及设施完好无损地归还甲方，不得拆除或带走任何甲方提供的设施设备。双方应结算所有费用，办理相关移交手续。第八条违约责任8.1任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。8.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期利益损失等。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。9.2因不可抗力事件导致合同终止或变更的，双方应协商解决。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月