市场商铺租赁合同

市场商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1甲方同意将位于________________（地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体布局和结构详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的__%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁商铺的使用和维护

5.1乙方合法应使用租赁商铺，并保证其用于约定的商业经营活动。

5.2乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺及其设施处于良好的使用状态。

5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证商铺在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的行政审批手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺，并享有商铺的经营收益。

7.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，并承担因经营活动产生的税费。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________