官方土地分割协议书

官方土地分割协议书甲方：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），为明确双方在该土地分割事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况及分割方案1.土地现状该土地为[土地性质，如出让、划拨等]土地，用途为[具体用途，如工业、商业、住宅等]。土地上现有[如有建筑物、附着物等，详细描述其情况]。土地界址明确，四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.分割方案双方同意将上述土地按照以下方式进行分割：甲方分得地块位于[具体方位描述]，面积为[x1]平方米，其四至为：东至[甲方分得地块东界相邻情况]，南至[甲方分得地块南界相邻情况]，西至[甲方分得地块西界相邻情况]，北至[甲方分得地块北界相邻情况]。乙方分得地块位于[具体方位描述]，面积为[x2]平方米，其四至为：东至[乙方分得地块东界相邻情况]，南至[乙方分得地块南界相邻情况]，西至[乙方分得地块西界相邻情况]，北至[乙方分得地块北界相邻情况]。双方应确保分割后的土地界址清晰，便于各自独立使用和开发。在分割过程中，如需进行实地测量、界桩设置等工作，费用由双方按照[具体分摊比例]共同承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的土地，包括但不限于进行建设、经营等活动，且在符合法律法规及城市规划要求的前提下，自主决定土地的开发利用方式。对于乙方在分割后的土地上进行的建设活动，如发现乙方有违反法律法规或影响甲方权益的行为，有权要求乙方停止并采取相应措施消除影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。承担分得土地在分割前已存在的部分债务（如有），但该债务以双方书面确认的为准。对于分割后因甲方自身原因产生的债务，由甲方自行承担，与乙方无关。在使用分得土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因甲方原因导致土地被有关部门查处或遭受损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的土地，包括但不限于进行建设、经营等活动，且在符合法律法规及城市规划要求的前提下，自主决定土地的开发利用方式。对于甲方在分割后的土地上进行的建设活动，如发现甲方有违反法律法规或影响乙方权益的行为，有权要求甲方停止并采取相应措施消除影响。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成土地分割的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。承担分得土地在分割前已存在的部分债务（如有），但该债务以双方书面确认的为准。对于分割后因乙方自身原因产生的债务，由乙方自行承担，与甲方无关。在使用分得土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被有关部门查处或遭受损失，由乙方自行承担责任。三、土地分割手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门提交土地分割申请，并按照土地管理部门的要求提供相关资料，包括但不限于双方营业执照副本、法定代表人身份证明、土地权属证书、分割方案图等。2.土地管理部门受理申请后，双方应积极配合其进行审核、实地勘查等工作。如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，由该方承担相应责任。3.经土地管理部门审核批准后，双方应在规定时间内办理土地产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时配合办理土地分割手续、未支付应承担的费用等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.如一方违反本协议约定的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地现状图、分割方案图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________