商铺转租赁合同

商铺转租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【具体面积】平方米，具体布局及设施状况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前时间】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金时间】内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的所有权，并保证商铺符合国家有关商铺使用的规定。

5.2甲方应于合同生效前将租赁商铺交付乙方，并保证商铺及其附属设施处于良好的可使用状态。

5.3甲方有权定期检查商铺的使用情况，但应提前通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有商铺的经营收益。

6.2乙方应合法经营，不得利用商铺进行违法活动。

6.3乙方应妥善保管和维护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.4乙方应按时支付租金及水、电、物业管理等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日；

7.2.2擅自改变商铺结构或用途；

7.2.3利用商铺进行违法活动。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2因甲方原因导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

签订日期：【签订日期】

附件一：商铺平面图及设施状况说明

【此处附上商铺的平面图及设施状况的详细说明，包括但不限于商铺的内部结构、装修状况、附属设施等。】

以上合同