商品房认购合同

商品房认购合同

甲方（出卖人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条认购物业的基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称为：_____________________

1.2项目地址：_____________________

1.3乙方认购的商品房位于该项目的第____幢第____层第____号房，建筑面积为____平方米（最终以房产测绘部门出具的实测面积为准）。

第二条认购价格及付款方式

2.1该商品房的认购价格为人民币____元/平方米，总价为人民币____元。

2.2乙方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

2.3若乙方选择分期付款，首付款为总价的____%，即人民币____元，余款分____期支付，每期支付人民币____元，每期支付时间为每月的____日。

第三条认购定金

3.1乙方在签订本合同时，需支付认购定金人民币____元。

3.2乙方支付定金后，若甲方违约不出售该商品房，应双倍返还定金；若乙方违约不购买该商品房，定金不予退还。

第四条交付条件及时间

4.1甲方应保证该商品房在交付时符合国家规定的质量标准，并取得相应的竣工验收备案表。

4.2甲方应在____年____月____日前将该商品房交付乙方使用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定的时间和条件交付商品房。

5.2甲方应保证该商品房的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

5.3甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.2乙方应在接收商品房后____日内对该商品房进行验收，如有异议应在验收后____日内提出。

6.3乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总房款的____‰作为违约金。

7.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的____‰作为违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

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以上是一份标准的商品房认购合同范本，包含了合同的基本条款和双方的权利义务。在实际使用时，应根据具体情况对合同内容进行调整和补充，确保