南京市商品房买卖契约

南京市商品房买卖契约

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其位于南京市__________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：

1.房屋坐落：南京市__________________；

2.房屋建筑面积：__________________平方米；

3.房屋用途：__________________；

4.房屋结构：__________________；

5.房屋所有权证号：____________________；

6.房屋土地使用权证号：____________________。

第二条价格及付款方式

1.双方约定，标的物的总售价为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.乙方选择以下第__________________种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________________日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________________日内支付首付款人民币__________________元，余款按照以下方式支付：

-第一期：__________________年__________________月__________________日前支付人民币__________________元；

-第二期：__________________年__________________月__________________日前支付人民币__________________元；

-以此类推，直至全部房款付清。

第三条交付条件及时间

1.甲方应保证标的物在交付时符合以下条件：

a.标的物已取得建设工程竣工验收备案证明；

b.标的物已取得房屋所有权初始登记证明；

c.标的物已通过消防、环保等相关部门的验收合格。

2.甲方应在__________________年__________________月__________________日前将标的物交付给乙方。

第四条产权过户及税费

1.甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.双方应按照国家规定各自承担相应的税费。具体税费项目及金额由双方根据税务部门的规定确定。

第五条违约责任

1.如甲方未能在约定时间内交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之__________________的违约金。

2.如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之__________________的违约金。

3.任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（签字）：_____________________

签订日期：__________________年__________________月________