夫妻卖房欠款协议书

夫妻卖房欠款协议书甲方（卖方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因乙方购房资金未完全支付，尚欠甲方部分购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方所欠购房款事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、二手房等），房屋所有权证号为______。该房屋附带相关设施设备，包括但不限于______（详细列举附带的设施设备，如家电、家具、装修等）。2.房屋现状房屋目前处于______状态（如已腾空、未腾空等），甲方应保证交付给乙方的房屋符合双方约定的状态，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付所欠购房款。在乙方未按照约定支付购房款时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除房屋买卖合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋附属设施设备情况等。按照双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，承担因甲方原因导致的过户费用及责任。在乙方按照本协议约定支付完所有购房款后，配合乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付完所有购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现房屋存在与甲方提供信息不符或影响正常使用的问题，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付所欠购房款，具体支付方式和时间如下：乙方应于______年______月______日前向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应于______年______月______日前支付完毕。向甲方提供真实有效的身份证明文件及购房所需的相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，承担因乙方原因导致的过户费用及责任。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，应承担相应的修复或赔偿责任。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照约定时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照未交付房屋对应购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照已支付购房款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方在协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，因甲方原因导致无法按时办理过户或无法办理过户的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、乙方为购买该房屋所支付的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方因无法取得房屋所有权而可能遭受的其他损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除房屋买卖合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的身份证明文件或购房所需的相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复原状；若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）