2025深圳办公室租赁合同模板

2025深圳办公室租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：出租方（甲方）：地址：联系人：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条租赁房屋基本情况房屋地址：甲方出租的房屋位于深圳市区街道路号栋层，建筑面积为平方米。房屋用途：乙方承租该房屋用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋现状：乙方已现场查看房屋，确认房屋现状符合其使用需求，并同意按现状租赁。如乙方发现房屋存在重大问题，应在签署本合同前向甲方提出，否则视为接受房屋现状。第二条租赁期限租期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。提前解除合同：如任何一方需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并协商一致后解除合同。第三条租金及支付方式租金标准：租金为每月人民币元整（￥），不含物业管理费、水电费及其他相关费用。支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。支付方式：乙方通过银行转账支付租金，甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条押金及退还押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第五条房屋的使用及维护房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。设备维护：乙方应负责租赁期间房屋内设备的日常维护保养，确保设备正常运行。房屋修缮：租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方应协助配合。第六条日常费用物业管理费：由（甲方/乙方）承担，费用标准为每月人民币元整（￥）。水电费：由乙方承担，按实际使用量计费。其他费用：如垃圾清运费、网络费、方式费等，由乙方自行承担。第七条合同的解除甲方解除权：如乙方存在以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：逾期支付租金超过日；擅自转租、分租房屋；擅自改变房屋用途；违反法律法规或损害公共利益的行为。乙方解除权：如甲方存在以下情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按合同约定交付房屋；非法干预乙方正常办公；房屋存在严重安全隐患且未及时修复。第八条违约责任甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并支付相当于个月租金的违约金。乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失，乙方应支付相当于个月租金的违约金。第九条免责条款如因不可抗力事件（如地震、台风、火灾等）导致房屋损毁或合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遇此情况，双方应协商一致，合理分担损失。第十条其他约定转租事宜：乙方不得擅自转租或分租房屋，如需转租，应提前个月书面通知甲方并取得甲方书面同意。合同变更：本合同内容如需变更，应由双方协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）：