分家房产协议书范本

分家房产协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方系[亲属关系描述]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就分家析产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产一位置：位于[具体地址1]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构等]用途：[居住、商用等具体用途]2.房产二位置：位于[具体地址2]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖木结构等]用途：[居住、商用等具体用途]3.房产三位置：位于[具体地址3]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号3]。房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构等]用途：[居住、商用等具体用途]（如有更多房产，可依次按上述格式详细列出）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对本协议约定归其所有的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知所分房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、使用限制等。协助乙方办理所分房产的产权变更登记手续，所需费用按照法律规定各自承担。不得擅自对本协议约定的房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为，除非经乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利对本协议约定归其所有的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用及履行其他义务。在办理房产产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因自身原因导致的手续办理延误或额外费用。不得擅自损坏所分得房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。三、房产分配方案1.房产一归甲方所有。甲方应于本协议生效之日起[x]日内一次性支付给乙方人民币[x]元作为房产补偿款。2.房产二归乙方所有。乙方应于本协议生效之日起[x]日内一次性支付给甲方人民币[x]元作为房产补偿款。3.房产三归[具体分配对象，如甲乙双方共同共有或归第三方等]，[详细说明后续关于该房产的使用、管理、处分等具体安排，例如双方共同决定房产出租收益分配比例等]（根据实际分配情况详细阐述各房产的归属及补偿或其他相关安排）四、款项支付1.甲方支付义务甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房产补偿款。支付方式为[现金、银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.乙方支付义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房产补偿款。支付方式为[现金、银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.逾期支付责任若一方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担房产价值[x%]的损失赔偿责任。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加部分。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。待障碍消除后，应及时办理相关手续。六、房产交付1.甲方交付义务对于归甲方所有的房产，甲方应在本协议生效且乙方支付完相应款项后[x]日内，将房产交付给乙方。交付时应保证房产及其附属设施设备完好无损，能正常使用。交付内容包括房屋钥匙、水电气缴费凭证、房屋相关资料（如房产证、土地证等复印件）等。2.乙方交付义务对于归乙方所有的房产，乙方应在本协议生效且甲方支付完相应款项后[x]日内，将房产交付给甲方。交付时应保证房产及其附属设施设备完好无损，能正常使用。交付内容包括房屋钥匙、水电气缴费凭证、房屋相关资料（如房产证、土地证等复印件）等。3.逾期交付责任若一方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担房产价值[x%]的损失赔偿责任。七、房产使用与维护1.使用约定各方对所分得的房产享有自主使用的权利，但应遵守法律法规及当地相关规定，不得利用房产从事违法违规活动。如需对房产进行出租、出借等经营活动，应提前通知对方，并不得损害对方利益。2.维护责任各方应负责对所分得房产及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用和安全。对于房产的大型维修或改造，涉及金额超过[x]元的，应提前告知对方，并经对方书面同意。维修或改造费用由受益方承担。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如双方违反本协议约定的多项义务，应分别按照上述规定承担相应责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________