拆迁征收补偿协议书

拆迁征收补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方现居住地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[具体征收项目名称]建设需要，依法对乙方位于[被征收房屋具体地址]的房屋及相关附属物实施拆迁征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于[被征收房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]。该房屋结构为[砖混/框架/砖木等结构类型]，建成于[房屋建成年份]，房屋状况良好，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、门窗等]。2.土地房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。3.附属物房屋周边的附属建筑物，包括但不限于[附属建筑物名称及面积，如仓库[x]平方米、车库[x]平方米等]。地上附着物，如树木[品种及数量，如杨树[x]棵、柳树[x]棵等]、花草[品种及面积，如草坪[x]平方米、花卉[x]平方米等]。其他附属设施，如围墙[长度及高度，如围墙长[x]米、高[x]米]、大门[材质及规格，如铁门，宽[x]米、高[x]米]等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利依法对乙方的房屋及相关附属物进行拆迁征收。按照本协议约定的标准和方式对乙方进行补偿安置。在拆迁征收过程中，对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务向乙方出示征收项目的相关批准文件、规划许可证等合法手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁征收补偿款。负责组织实施拆迁征收工作，确保拆迁征收过程安全、有序进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。为乙方提供符合国家相关标准和要求的安置房屋或安置补偿方式，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁征收补偿款及安置房屋等。要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁征收过程中，对甲方的工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁征收工作，在本协议约定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建设规划审批文件、房屋现状照片等。协助甲方办理与拆迁征收相关的手续，如房屋产权注销登记等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰、阻碍拆迁征收工作的正常进行。三、拆迁征收补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，该款项包括以下各项：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[x]元。附属物补偿款：附属建筑物、地上附着物及其他附属设施的补偿款共计人民币[x]元（具体明细见附件《附属物补偿清单》）。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民币[x]元的标准，给予乙方[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，按照上一年度同类房屋市场租金的[x]%计算，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿费，共计人民币[x]元（需提供相关经营证明材料）。2.产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[居住/商业/工业等具体用途]。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价款人民币[x]元（若安置房屋价值高于被征收房屋价值）；或者甲方应向乙方支付房屋差价款人民币[x]元（若安置房屋价值低于被征收房屋价值）。房屋差价款的计算依据为安置房屋市场评估价值与被征收房屋评估价值的差额。在产权调换过程中，甲方应按照国家相关规定为乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。四、拆迁征收补偿款支付方式及时间1.支付方式甲方将拆迁征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.支付时间若乙方选择货币补偿方式，在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[x]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付甲方拆除验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的货币补偿款。若乙方选择产权调换方式，在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付产权调换房屋建设期间的过渡费用（按照本协议约定的临时安置补助费标准，计算至安置房屋交付之日）；在安置房屋交付使用前[x]个工作日内，甲、乙双方按照本协议约定结清房屋差价款，并办理相关交接手续。五、安置房屋交付时间及标准1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内，将符合本协议约定的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]个月内交付安置房屋。2.交付标准安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，达到以下交付条件：房屋主体结构质量经检测合格。室内墙面、地面、顶棚等装修工程完成，达到基本入住条件（具体装修标准见附件《安置房屋装修标准》）。水、电、气、暖等配套设施齐全，并能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施完善，具备基本的居住环境。六、搬迁及腾空房屋期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[x]日内将房屋腾空交付甲方拆除。乙方搬迁过程中应妥善保管房屋内的物品，如有丢失或损坏，由乙方自行承担责任。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及违约金，同时按照安置房屋市场评估价值的[x]%赔偿乙方的损失。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，每逾期一日，甲方应按照安置房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁征收过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，干扰、阻碍拆迁征收工作正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属物补偿清单》、《安置房屋装修标准》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：_