2025办公写字楼租赁合同

2025办公写字楼租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方出租其拥有的办公写字楼，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将位于中华人民共和国市区路号的办公写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的基本情况如下：建筑面积：平方米结构类型：房屋用途：办公第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期满后希望继续租用租赁物，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元整（大写：）。支付方式：租金按每季度支付，乙方应于每个季度的第一个月日前向甲方支付该季度的租金。逾期支付租金的违约责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于未付租金‰的违约金。第四条押金为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方向甲方缴纳押金人民币元整（大写：）。押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施处于良好状态，甲方应全额退还押金。若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该物业。甲方应按时向乙方提供租赁物的使用权，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。甲方负责租赁物的公共区域及设施的维护和修缮，包括但不限于供水、供电、消防系统等。在租赁期间，若甲方需进入租赁物进行必要的维修或检查，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内使用租赁物，并根据自身需求对租赁物进行合理的内部装修和布置，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应按时支付租金及其他费用，并及时缴纳因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费等各项费用。乙方应合理使用租赁物及附属设施，如发现设备损坏应及时通知甲方并配合维修。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。第六条费用承担租赁期间，租赁物的物业管理费由方承担，费用为每月人民币元整（大写：）。租赁物的水、电、燃气等能源费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，修复费用由乙方承担。第七条提前终止条款任何一方不得在租赁期限内单方面提前终止本合同，除非发生以下情形：a.甲方未能履行其主要义务且在收到乙方书面通知后日内未予改正；b.乙方严重违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正。若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或造成一方无法履行合同义务，则双方可协商提前终止合同，租金按实际使用时间结算。第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均应向守约方支付违约金人民币元整（大写：）。若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，且无法修复，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：若因履行本合同发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知方式：本合同项下的所有通知均应以书面形式发送至本合同载明的地址，若地址变更，应在变更后日内书面通知对方。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月