2025杭州市房屋租赁合同模板

2025杭州市房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国浙江省杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称/姓名：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称/姓名：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于杭州市区街道路号室，房屋产权证编号为：。1.2房屋用途：该房屋用途为（居住/办公/商业/其他），乙方承诺该房屋仅用于上述用途，不得擅自改变用途。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体以产权证登记为准。1.4房屋附属设施及设备：电梯：（有/无）中央空调：（有/无）燃气：（有/无）网络：（有/无）家具：（具体清单见附件一）其他设施：第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：若乙方继续租用，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方不再续租，应于租赁期满前腾空房屋，并结清相关费用。2.3提前解除：甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥）。租金标准及支付方式不得擅自更改，如需调整需双方协商一致并签订补充协议。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金为人民币元整（￥），乙方应于年月日前支付。后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期间，租金不得随意调整。如因市场价格波动需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。第四条押金及费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行合同的担保。合同解除或终止后，押金扣除应扣费用后无息退还。4.2其他费用：租赁期间，乙方负责支付以下费用：水费电费气费物业管理费其他费用：甲方应提供相关费用的缴纳凭证，或乙方自行缴纳。4.3费用纠纷：若因乙方未按时缴纳上述费用导致违约，乙方应承担相应责任。合同解除时，乙方应结清所有费用，否则甲方有权从押金中扣除。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋及附属设施设备应处于可正常使用状态。拖欠交付的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2房屋验收：乙方应在交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行维修或更换，否则乙方有权减少租金或解除合同。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构。乙方应遵守小区管理规定及消防、安全、卫生等法律法规。6.2房屋维修：房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改造导致损坏的，维修费用由乙方承担。6.3房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，且不得损坏房屋主体结构及附属设施设备。租赁期满后，除可移动的装饰物外，其他装修物归甲方所有，甲方无需补偿乙方。第七条房屋转租7.1转租权限：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并提前告知甲方。7.2转租责任：转租期间，乙方仍应承担本合同规定的租金支付及其他义务。转租协议不得与本合同冲突，否则甲方有权解除合同。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除：在租赁期限内，甲乙双方不得单方面解除合同，除非符合以下情形之一：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未改正。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致。8.2违约责任：若甲方违约解除合同，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并退还已收取的押金及未使用期间的租金。若乙方违约解除合同，应向甲方支付违约金人民币元整（￥），且押金不予退还。因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方房屋空置期间的租金损失及产生的其他费用。第九条税费承担9.1税费：租赁期间，双方应依法缴纳相关税费。租金收入的税费由甲方承担，房屋使用产生的税费由乙方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力导致房屋损毁或无法使用的，双方可协商解除合同，租金及押金按实际使用情况结算。不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。第十一条通知送达11.1通知方式：双方确认本合同中的地址为有效联系方式，任何通知应以书面形式送达，并由对方签收。若地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则送达原地址视为有效送达。11.2通知期限：通知送达时间为挂号信或特快专递发出后的第日（邮寄地址为城市内的）、第日（邮寄地址为跨城市的和地区）视为送达。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签订地点及日期签订地点：杭州市区街道路号签订日期：年月日甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：附件一：房屋附属设施及设备清单