2025房产融资租赁合同书

2025房产融资租赁合同书合同编号：签订地点：签订日期：第一条合同双方1.1出租人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：1.2承租人（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：1.3本合同中，甲乙双方共同遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就房产融资租赁事宜达成如下协议。第二条租赁物及租赁物的交付2.1租赁物描述：本合同项下租赁物为：（房产名称或编号），具体描述为：（位置、面积、用途等详细信息）。2.2租赁物交付：出租人应于本合同签订之日起日内，将租赁物交付承租人使用。租赁物的交付以双方签署的《租赁物交付确认书》为准。2.3交付条件：双方确认，租赁物的交付条件为：（如现状交付、符合特定用途等）。如租赁物在交付时存在瑕疵，承租人应在验收后日内书面通知出租人，由出租人负责修复。第三人条租赁期限3.1租赁期限：本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后：租赁期满后，承租人应将租赁物返还出租人，或双方协商续签租赁合同。若承租人未提前通知出租人解除合同，则视为自动续签一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同项下租金总额为人民币元（大写：）。租金分期支付，每期租金为人民币元。4.2租金支付方式：租金支付方式为：（银行转账、支票等方式）。承租人应于每期租金支付日日前支付当期租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为：（如每月日、每季度日等）。4.4违约金：若承租人未按期支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付租金%的违约金。第五条保证金5.1保证金金额：承租人应于本合同签订之日起日内向出租人支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金用途：保证金用于担保承租人履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物完好等。5.3保证金退还：租赁期满后，若承租人无违约行为且租赁物返还符合约定条件，出租人应于日内退还保证金。第六条租赁物的安全保管及维修保养6.1安全保管：承租人应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、分租或抵押。6.2维修保养：租赁期间，租赁物的日常维修保养由承租人负责，费用由承租人承担。重大维修事项需经出租人书面同意后方可进行，费用由双方协商承担。6.3租赁物损坏：因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应负责修复并承担相应费用。如无法修复或修复费用过高，承租人应赔偿出租人相应损失。第七条融资租赁服务费7.1服务费金额：承租人应向出租人支付融资租赁服务费人民币元（大写：）。7.2服务费支付时间：服务费应于本合同签订之日起日内一次性支付。7.3服务内容：出租人提供的服务包括：（如协助办理相关手续、提供融资租赁咨询服务等）。第八条税费及其他费用8.1税费承担：本合同项下产生的税费，按国家有关规定由双方各自承担。8.2其他费用：租赁期间，因使用租赁物产生的水、电、燃气、物业等费用由承租人承担，相关票据由承租人自行保管。第九条合同的变更、解除及终止9.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行书面变更。单方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除：发生以下情形之一时，本合同解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）承租人连续日未支付租金；（4）承租人擅自转租、分租或抵押租赁物；（5）其他约定情形。9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应于日内将租赁物返还出租人，并结清所有应付费用。如承租人未按期返还租赁物，应按日支付相当于租金%的赔偿金。第十条违约责任10.1承租人违约责任：（1）未按期支付租金或服务费，按本合同约定支付违约金；（2）擅自改变租赁物用途或转租、分租、抵押租赁物，支付相当于租金总额%的违约金，并赔偿出租人损失；（3）未妥善保管租赁物导致损坏的，赔偿全部损失。10.2出租人违约责任：（1）未按期交付租赁物，按日支付相当于租金%的违约金；（2）其他约定情形。第十一条租赁期满后的处理11.1租赁期满后，承租人可以与出租人协商续签租赁合同。11.2租赁期满后，若承租人未续签合同，则应按本合同约定返还租赁物，不得主张任何补偿或赔偿。11.3租赁期满后，如承租人未返还租赁物，出租人有权要求承租人支付租金，并收回租赁物。第十二条保密条款12.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关商业秘密。12.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：因战争、地震、台风、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应于日内书面通知对方，并提供相关证明。13.3合同解除：不可抗力事件持续超过日的，双方可协商解除合同。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向以下第种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。14.2本条款的争议解决方式在合同终止后仍然有效。第十五条其他条款15.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式送达，地址为合同载明的地址。一方地址变更的，应提前日书面通知对方。15.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。15.4补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订