2025企业办公租赁合同模板样式

2025企业办公租赁合同模板样式合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条

房屋基本情况1.1

甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）位于：（具体地址），建筑面积为平方米，用途为（办公/商业/其他）。1.2

租赁物的权属情况：甲方系该房屋的合法所有权人，具有完全出租该房屋的权利。甲方承诺该房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。第二条

租赁期限2.1

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条

租金及支付方式3.1

租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2

租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3

租金递增：租赁期内，租金每年递增%，具体调整如下：第一年租金为元，第二年租金为元，以此类推。3.4

甲方指定收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第四条

保证金及押金4.1

为确保乙方在租赁期间履行合同义务，乙方需向甲方支付房屋保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2

保证金支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内将保证金支付至甲方指定账户。4.3

保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用并按约返还房屋后，甲方应于日内无息退还保证金。4.4

如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，不足部分乙方仍需赔偿。第五条

物业费及相关费用5.1

租赁期间，物业费由（甲方/乙方）承担，具体金额为每年元，支付方式为（年付/半年付）。5.2

租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、车位费等其他费用均由乙方承担，乙方应按时缴纳上述费用。5.3

甲方为乙方提供物业服务的，双方另行签订《物业服务合同》。第六条

房屋的使用及维修6.1

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。如需进行装修或改造，须事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。乙方的装修行为不得影响房屋的整体结构及安全，且装修费用由乙方自行承担。6.2

租赁期间，房屋的日常维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担。6.3

房屋的结构性维修由甲方负责，乙方应配合甲方的维修工作并提供必要的便利。6.4

如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第七条

房屋的交付与返还7.1

交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。7.2

交付标准：房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋已腾空，不存在任何物品或障碍物；（2）房屋的基础设施（如供水、供电、消防设施等）正常运行；（3）房屋的门窗、墙面、地面等设施完好无损。7.3

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态，不得拆除任何装修或设施。7.4

返还验收：甲方应在接收房屋后日内对房屋进行全面验收，如无异议，双方签署《房屋返还确认书》。第八条

转租及转让8.1

乙方不得擅自将房屋整体转租。如需部分转租，须事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。8.2

租赁期内，甲方不得擅自将房屋出售或转让。如甲方出售房屋，应在出售前日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。第九条

合同的解除9.1

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2

如乙方未按约定支付租金或未履行合同其他义务，且在甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同。9.3

如甲方未按约定交付房屋或未履行合同其他义务，且在乙方书面催告后日内仍未改正的，乙方有权单方面解除合同。9.4

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第十条

违约责任10.1

如乙方未按约支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。10.2

如甲方未按约交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付租金的‰作为违约金。10.3

如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。10.4

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应退还相应租金并赔偿乙方的实际损失。第十一条

其他约定11.1

双方同意，本合同的补充协议、附件等均是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.3

双方确认，本合同的签订地点为，如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.4

本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.5

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：