冷饮工厂租赁合同样本

冷饮工厂租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的冷饮工厂，现愿将该冷饮工厂租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该冷饮工厂，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的冷饮工厂位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

1.2租赁标的包括但不限于以下设施：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限不得超过____________________________年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________________元，租金支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

3.2乙方应于每月____________________________日前支付当月租金，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________________计算。

第四条使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构、用途，不得进行影响租赁标的正常使用的活动。

4.2乙方应妥善保管租赁标的，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁标的的安全、环保、消防符合要求。

第五条违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

5.2如乙方违反本合同第四条规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并有权解除本合同。

5.3如甲方未按时交付租赁标的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.冷饮工厂租赁房屋产权证明；

2.冷饮工厂设施清单；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的冷饮工厂，丙方愿意作为第三方参与本租赁合同的签订，为保障甲方的权益，确保租赁过程的顺利进行，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的冷饮工厂位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

1.2租赁标的包括但不限于以下设施：____________________________。

1.3丙方对本合同租赁标的的产权、使用权、处置权等享有相应的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限不得超过____________________________年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________________元，租金支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

3.2乙方应于每月____________________________日前支付当月租金，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________________计算。

第四条使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构、用途，不得进行影响租赁标的正常使用的活动。

4.2乙方应妥善保管租赁标的，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁标的的安全、环保、消防符合要求。

第五条第三方责任

5.1丙方对本合同租赁标的的产权、使用权、处置权等享有相应的权利，并承担相应的义务。

5.2丙方应协助甲方确保租赁标的的合法合规使用，如因丙方原因导致租赁标的出现安全隐患，丙方应承担全部责任。

第六条甲方权益

6.1甲方享有本合同租赁标的的产权、使用权、处置权等，有权对租赁标的进行监管和管理。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁标的的完好，如乙方造成租赁标的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2如乙方违反本合同第四条规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并有权解除本合同。

7.3如乙方违反本合同第六条规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

7.4乙方在租赁期间不得将租赁标的转租、转借、抵押或进行其他形式的处置。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.冷饮工厂租赁房屋产权证明；

2.冷饮工厂设施清单；

3.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本租赁合同的签订，旨在确保租赁标的的合法合规使用，降低租赁风险，保障甲方的权益，同时为乙方提供专业支持，促进租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确租赁标的、租赁期限、租金支付、使用与维护等条款，确保租赁标的的合法合规使用，降低租赁风险，维护自身权益，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的冷饮工厂，乙方希望租赁该工厂用于冷饮生产，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租赁权益，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的冷饮工厂位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

1.2租赁标的包括但不限于以下设施：____________________________。

1.3丙方对本合同租赁标的的产权、使用权、处置权等享有相应的权利，并承担相应的义务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限不得超过____________________________年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________________元，租金支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

3.2乙方应于每月____________________________日前支付当月租金，逾期支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________________计算。

第四条使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁标的，不得擅自改变其结构、用途，不得进行影响租赁标的正常使用的活动。

4.2乙方应妥善保管租赁标的，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁标的的安全、环保、消防符合要求。

第五条第三方责任

5.1丙方作为担保方，应确保乙方的租金按时支付，并对乙方的违约行为承担连带责任。

5.2丙方应协助乙方在租赁期间维护租赁标的，如因丙方原因导致租赁标的出现安全隐患，丙方应承担全部责任。

第六条乙方权益

6.1乙方享有本合同租赁标的的独立使用权，有权在租赁期限内进行合法经营活动。

6.2乙方有权要求甲方保持租赁标的的完好状态，如甲方未能满足此要求，乙方有权要求甲方进行修复或降低租金。

6.3乙方在租赁期满后，有权优先选择续租，甲方不得无故拒绝。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁标的或交付的标的不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。

7.2如甲方违反本合同第四条规定，乙方有权要求甲方进行整改，如整改无效，乙方有权解除本合同。

7.3甲方不得擅自改变租赁标的的结构或用途，如需变更，应取得乙方的书面同意。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。