农村购买开荒地合同样本

农村购买开荒地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方拥有的位于__________（以下简称“开荒地”）的土地使用权；

2.乙方同意将其拥有的开荒地出售给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.开荒地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.开荒地总面积为__________平方米，其中耕地面积为__________平方米，林地面积为__________平方米，其他用地面积为__________平方米。

3.开荒地土地用途为__________。

二、土地转让价格及支付方式

1.本合同项下开荒地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内支付乙方全部转让价款。

3.甲方支付乙方转让价款的方式为：__________。

三、土地交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将开荒地的土地使用权及相关附属设施交付给甲方。

2.甲方取得开荒地使用权后，有权依法进行土地开发、利用和经营。

3.甲方在使用开荒地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理政策。

四、税费及费用

1.本合同项下涉及的开荒地税费及费用由甲乙双方各自承担。

2.甲方应依法缴纳开荒地使用权相关税费。

3.乙方应依法缴纳开荒地转让相关税费。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付转让价款，应向乙方支付__________的违约金。

2.如乙方未按本合同约定交付土地，应向甲方支付__________的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.开荒地位置示意图

2.土地使用权证

3.有关税费缴纳证明

4.双方身份证明

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于__________（以下简称“开荒地”）的土地使用权；

2.乙方同意将其拥有的开荒地出售给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的土地使用权转让提供担保服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.开荒地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.开荒地总面积为__________平方米，其中耕地面积为__________平方米，林地面积为__________平方米，其他用地面积为__________平方米。

3.开荒地土地用途为__________。

二、土地转让价格及支付方式

1.本合同项下开荒地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内支付乙方全部转让价款。

3.甲方支付乙方转让价款的方式为：__________。

4.丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方按约定支付转让价款。

三、土地交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将开荒地的土地使用权及相关附属设施交付给甲方。

2.甲方取得开荒地使用权后，有权依法进行土地开发、利用和经营。

3.甲方在使用开荒地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理政策。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的转让价款支付承担连带保证责任。

2.如甲方未按本合同约定支付转让价款，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________日内，代为支付剩余转让价款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方的权益

1.甲方享有开荒地的使用权、收益权及处分权。

2.甲方有权要求乙方提供开荒地的相关权属证明及土地规划许可证。

3.甲方有权要求乙方协助办理土地登记手续。

六、乙方的责任与限制

1.乙方保证开荒地权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方不得擅自改变开荒地的用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

3.乙方不得在开荒地范围内设置任何影响甲方权益的障碍。

七、违约责任

1.如乙方未按本合同约定交付土地，应向甲方支付__________的违约金。

2.如乙方擅自改变开荒地用途，应向甲方支付__________的违约金。

3.如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向甲方支付__________的违约金。

4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.开荒地位置示意图

2.土地使用权证

3.有关税费缴纳证明

4.双方身份证明

5.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在支付转让价款过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和权益保障措施，确保在土地使用权转让过程中，甲方能够获得最大程度的利益，同时降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.乙方有意出售其拥有的位于__________（以下简称“土地”）的土地使用权；

2.甲方有意购买乙方拥有的土地使用权；

3.丙方作为监管方，负责监督土地使用权的转让过程，确保双方权益得到保障；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地总面积为__________平方米，其中耕地面积为__________平方米，林地面积为__________平方米，其他用地面积为__________平方米。

3.土地土地用途为__________。

二、土地转让价格及支付方式

1.本合同项下土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内支付乙方全部转让价款。

3.甲方支付乙方转让价款的方式为：__________。

4.丙方作为监管方，对甲方的支付行为进行监督，确保资金安全。

三、土地交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地的土地使用权及相关附属设施交付给甲方。

2.甲方取得土地使用权后，有权依法进行土地开发、利用和经营。

3.甲方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理政策。

四、丙方监管责任

1.丙方对本合同项下的转让过程进行全程监督，确保乙方权益得到保障。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关文件和资料，以验证土地权属及交易合法性。

3.丙方有权对甲乙双方的行为进行约束，确保交易过程公开、透明。

五、乙方的权益

1.乙方享有土地使用权的完全处置权，包括出售、出租、抵押等。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后按约定时间支付转让价款。

3.乙方有权要求甲方在土地使用过程中遵守相关法律法规，不得损害乙方权益。

六、甲方的责任与限制

1.甲方保证按合同约定支付转让价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

2.甲方在土地使用过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得乙方书面同意。

3.甲方不得在土地范围内设置任何影响乙方权益的障碍。

七、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付转让价款，应向乙方支付__________的违约金。

2.如甲方擅自改变土地用途，应向乙方支付__________的违约金。

3.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地位置示意图

2.土地使用权证

3.有关税费缴