农村小屋流转合同标准文本

农村小屋流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区的小屋流转事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、流转标的

1.1本合同所涉小屋位于（具体地址），以下简称“流转小屋”。

二、流转期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得流转小屋的使用权，流转期限为__________年。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付流转费用，具体金额为人民币__________元。

3.2流转费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元，于合同生效之日起__________日内支付；

（2）第二期为人民币__________元，于合同生效之日起__________日内支付；

（3）依此类推。

四、流转小屋的使用及维护

4.1乙方在使用流转小屋期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，爱护流转小屋，不得擅自改变流转小屋的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用流转小屋期间，应负责流转小屋的日常维护，确保流转小屋的完好无损。

五、流转小屋的修缮及拆除

5.1在流转期限内，如流转小屋出现重大损坏，影响正常使用，乙方应负责修缮，并承担相应的费用。

5.2流转期限届满或合同解除后，乙方应将流转小屋恢复原状，如需拆除，甲方应给予乙方合理的补偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付流转费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.流转小屋的照片及位置示意图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区的小屋流转事宜，经友好协商，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：

一、流转标的

1.1本合同所涉小屋位于（具体地址），以下简称“流转小屋”。

二、流转期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得流转小屋的使用权，流转期限为__________年。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付流转费用，具体金额为人民币__________元。

3.2流转费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元，于合同生效之日起__________日内支付；

（2）第二期为人民币__________元，于合同生效之日起__________日内支付；

（3）依此类推。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同中乙方应向甲方支付的流转费用承担连带担保责任。

4.2丙方应保证在乙方未按约定支付流转费用的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

五、流转小屋的使用及维护

5.1乙方在使用流转小屋期间，应遵守国家法律法规及甲方所在地的相关规定，爱护流转小屋，不得擅自改变流转小屋的结构、用途和功能。

5.2乙方在使用流转小屋期间，应负责流转小屋的日常维护，确保流转小屋的完好无损。

5.3甲方保留对流转小屋的检查权，以确认乙方是否按照约定使用和维护流转小屋。

六、流转小屋的修缮及拆除

6.1在流转期限内，如流转小屋出现重大损坏，影响正常使用，乙方应负责修缮，并承担相应的费用。

6.2流转期限届满或合同解除后，乙方应将流转小屋恢复原状，如需拆除，甲方应给予乙方合理的补偿。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权在乙方未按时支付流转费用的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在乙方擅自改变流转小屋结构、用途和功能时，要求乙方立即恢复原状。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付流转费用，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为__________%。

8.2乙方如擅自改变流转小屋结构、用途和功能，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3乙方如违反合同约定，造成甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为第三方担保主体，旨在为甲乙双方的合同履行提供信用保障，确保甲方的权益不受损害。

11.2第三方的介入有助于提高合同的信用度，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在流转小屋过程中的权益得到充分保障。

12.2通过强化甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制流转小屋的使用和管理，实现其投资回报。

附件：

1.流转小屋的照片及位置示意图；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保函。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

丙方（签字或盖章）：____________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区的小屋租赁事宜，经友好协商，并引入丁方作为第三方租赁代理主体，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同所涉小屋位于（具体地址），以下简称“租赁小屋”。

二、租赁期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得租赁小屋的租赁权，租赁期限为__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，具体金额为人民币__________元。

3.2租赁费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元，于合同生效之日起__________日内支付；

（2）第二期为人民币__________元，于合同生效之日起__________日内支付；

（3）依此类推。

四、丁方代理责任

4.1丁方作为第三方租赁代理主体，负责协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

4.2丁方应确保乙方的租赁权益得到充分保障，并协助乙方解决租赁过程中可能出现的争议。

五、租赁小屋的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁小屋，但不得擅自改变租赁小屋的结构、用途和功能。

5.2乙方应负责租赁小屋的日常维护，确保其处于良好状态。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁小屋的产权清晰，并有权要求乙方按照约定使用租赁小屋。

6.2甲方应配合乙方使用租赁小屋，不得无故干涉乙方的正常使用。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方提供租赁小屋的详细资料，包括产权证明、房屋结构图等。

7.2乙方有权要求丁方提供租赁服务，包括合同签订、纠纷调解等。

7.3乙方在租赁期限内，如需对租赁小屋进行必要装修，应事先与甲方协商一致。

八、乙方的利益条款

8.1乙方有权享受租赁小屋的增值收益，如房屋租金的上涨。

8.2乙方在租赁期满后，有权优先购买租赁小屋的产权。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按时交付租赁小屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为__________%。

9.2甲方如擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

十二、乙方为主导的目的和意义

12.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分尊重和保护。

12.2通过强化乙方的权利条款和利益条款，乙方能够更好地行使自己的权利，实现其租赁目的。

十三、弱化甲方为主导的意义和目的

13.1本合同弱化了甲方的主导地位，以适应乙方在租赁