农村无限土地流转合同标准文本

农村无限土地流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村，面积__________亩的农村土地，现愿意将其流转给乙方使用。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________镇__________村，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________亩。

1.3土地性质：农村集体土地。

二、流转期限

2.1流转期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流转期限届满后，如双方无异议，可继续延长流转期限。

三、流转土地的使用范围

3.1乙方在流转期限内，仅限于在甲方流转的土地上从事农业生产活动。

3.2乙方不得改变土地用途，不得擅自改变土地性质。

四、流转土地的租金及支付方式

4.1土地租金：每年每亩__________元。

4.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将土地租金一次性支付给甲方。

五、流转土地的收益分配

5.1乙方在流转期限内，所获得的农业生产收益归乙方所有。

5.2甲方不得干涉乙方在流转土地上的经营活动。

六、双方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地；

（2）甲方有权要求乙方按时足额支付土地租金；

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，收回流转土地。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理土地流转登记手续；

（3）甲方应保证乙方在流转期限内，享有土地的使用权。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权在流转期限内，自主决定农业生产方式和经营策略；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）乙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，要求甲方退还土地租金。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时足额支付土地租金；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

七、违约责任

7.1如甲方未按合同约定提供流转土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2如乙方未按合同约定支付土地租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地流转登记证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村，面积__________亩的农村土地，现愿意将其流转给乙方使用。为确保乙方履行合同义务，丙方同意作为第三方担保人，对乙方在合同履行过程中的义务承担连带责任。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________镇__________村，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________亩。

1.3土地性质：农村集体土地。

二、流转期限

2.1流转期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流转期限届满后，如双方无异议，可继续延长流转期限。

三、流转土地的使用范围

3.1乙方在流转期限内，仅限于在甲方流转的土地上从事农业生产活动。

3.2乙方不得改变土地用途，不得擅自改变土地性质。

四、流转土地的租金及支付方式

4.1土地租金：每年每亩__________元。

4.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将土地租金一次性支付给甲方。

五、流转土地的收益分配

5.1乙方在流转期限内，所获得的农业生产收益归乙方所有。

5.2甲方不得干涉乙方在流转土地上的经营活动。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为第三方担保人，应对乙方在合同履行过程中的义务承担连带责任。

6.2丙方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方违约，丙方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地；

（2）甲方有权要求乙方按时足额支付土地租金；

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，收回流转土地；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理土地流转登记手续；

（3）甲方应保证乙方在流转期限内，享有土地的使用权。

八、乙方的权利和义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权在流转期限内，自主决定农业生产方式和经营策略；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）乙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，要求甲方退还土地租金。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时足额支付土地租金；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方未按合同约定支付土地租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3如乙方在流转期限内，因自身原因导致土地资源浪费、污染或破坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地流转登记证明复印件；

3.第三方担保协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方担保人，保障甲方权益，降低甲方在流转过程中的风险。

2.第三方担保人作为专业机构，能够对乙方进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有者，有权决定土地的流转方式，保障自身权益。

2.甲方在合同中拥有优先权，能够对乙方进行有效约束，确保土地资源得到合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（租赁方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（融资担保人）：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________县__________镇__________村，面积__________亩的农村土地进行农业生产，为确保乙方获得必要的融资支持，丙方同意作为第三方担保人，对乙方的融资申请提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________镇__________村，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________亩。

1.3土地性质：农村集体土地。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可继续延长租赁期限。

三、租赁土地的使用范围

3.1乙方在租赁期限内，仅限于在甲方租赁的土地上从事农业生产活动。

3.2乙方不得改变土地用途，不得擅自改变土地性质。

四、租赁土地的租金及支付方式

4.1土地租金：每年每亩__________元。

4.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将土地租金一次性支付给甲方。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，自主决定农业生产方式和经营策略；

（2）乙方有权要求甲方保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的生产资料和基础设施支持；

（4）乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时足额支付土地租金；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

六、丙方的责权利

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照合同约定使用土地；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的财务和经营报告；

（3）丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应保证乙方在获得融资支持时，其权益不受损害；

（2）丙方应协助乙方办理融资担保手续；

（3）丙方应按照约定履行担保责任。

七、甲方的责权利

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地；

（2）甲方有权要求乙方按时足额支付土地租金；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关土地管理的法律法规。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理土地租赁登记手续；

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内，享有土地的使用权。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按合同约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2如甲方干涉乙方的农业生产活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地租赁登记证明复印件；

3.第三方担保协议。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：__