公司间物业合同样本

公司间物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方使用，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：________________________

（2）物业面积：________________________平方米

（3）物业用途：________________________

（4）物业结构：________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准：人民币__________元/平方米·月。

五、物业使用及维护

5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用租赁物，不得擅自改变物业结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改变物业结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业使用说明

2.物业管理费标准

3.合同签订地证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，丙方同意作为物业管理方对租赁物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方使用，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：________________________

（2）物业面积：________________________平方米

（3）物业用途：________________________

（4）物业结构：________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准：人民币__________元/平方米·月。

五、丙方职责与权利

5.1丙方作为物业管理方，负责对租赁物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）物业安全与环境卫生的维护；

（3）物业租赁合同的履行监督；

（4）物业管理费用的收取。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

5.3丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变物业结构、用途；

（3）甲方有权要求丙方提供优质物业管理服务。

6.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有物业租金收益；

（2）甲方享有物业价值增值的潜在利益；

（3）甲方享有丙方提供的物业管理服务带来的便利。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）乙方擅自改变物业结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式提供给他人使用；

（2）乙方不得在租赁物业内从事违法活动；

（3）乙方不得损害物业设施，如损坏应赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在通过专业的物业管理，保障甲方物业的保值增值，同时提高乙方的居住体验。甲方作为合同主导方，通过明确丙方的职责和权利，以及乙方的违约及限制条款，确保自身权益得到充分保障。此举旨在实现甲方在物业租赁过程中的利益最大化，同时通过丙方的专业管理，提升物业的整体价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方同意租赁该物业，丙方同意作为物业管理方对租赁物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的物业出租给乙方使用，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：________________________

（2）物业面积：________________________平方米

（3）物业用途：________________________

（4）物业结构：________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方职责与权利

4.1丙方作为物业管理方，负责对租赁物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护与保养；

（2）物业安全与环境卫生的维护；

（3）物业租赁合同的履行监督；

（4）物业管理费用的收取。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

4.3丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

五、乙方权益与利益

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按时交付符合合同约定的物业；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务；

（3）乙方有权要求丙方对物业进行合理维护，确保居住环境舒适。

5.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有在租赁期内对物业的合法使用权利；

（2）乙方享有物业价值稳定的保障；

（3）乙方享有丙方提供的物业管理带来的便利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同；

（2）甲方不得擅自改变物业用途，否则乙方有权要求赔偿；

（3）甲方不得干扰乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2