农村房屋抵押合同标准文本

农村房屋抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该抵押物抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间签订的其他合同（以下简称“主合同”）项下的债务履行。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物权属证明：________________________

4.抵押物现状：________________________

5.抵押物面积：________________________

6.抵押物价值：________________________

二、抵押担保范围

1.甲方对主合同项下的债务履行承担全部责任。

2.甲方同意，乙方有权就抵押物优先受偿。

3.抵押担保范围包括但不限于：主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

三、抵押物权利义务

1.甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物权属纠纷而产生的全部责任。

2.甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方书面同意，不得以抵押物设定抵押、出租、出售、赠与、交换、继承等行为。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物毁损、灭失，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应按时缴纳抵押物保险费，并将保险单交付乙方保管。

四、抵押期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满前，如甲方提前清偿主合同项下的债务，抵押权随之消灭。

3.抵押期限届满，如甲方未提前清偿主合同项下的债务，乙方有权行使抵押权。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明复印件

2.主合同复印件

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该抵押物抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间签订的其他合同（以下简称“主合同”）项下的债务履行。为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的债务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物权属证明：________________________

4.抵押物现状：________________________

5.抵押物面积：________________________

6.抵押物价值：________________________

二、抵押担保范围

1.甲方对主合同项下的债务履行承担全部责任。

2.丙方同意对甲方的主合同债务承担连带担保责任。

3.抵押担保范围包括但不限于：主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

三、丙方责权利

1.丙方应在主合同约定的债务履行期限内，确保甲方履行债务。

2.丙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营状况，以评估其履行债务的能力。

3.丙方有权在甲方违约时，先行垫付债务，并有权向甲方追偿。

4.丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以增加担保的可靠性。

四、甲方责权利

1.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处分抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的损害。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的限制。

4.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的评估。

5.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的拍卖或变卖。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，对抵押物进行损害，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定，对抵押物进行限制，甲方有权要求乙方解除限制，并赔偿损失。

4.乙方违反本合同约定，对抵押物进行评估，甲方有权要求乙方停止评估，并赔偿损失。

5.乙方违反本合同约定，对抵押物进行拍卖或变卖，甲方有权要求乙方停止拍卖或变卖，并赔偿损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明复印件

2.主合同复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，为甲方提供更全面的债务保障，降低甲方在主合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保其在抵押期间对抵押物的权益得到充分保障，避免乙方对抵押物的不当处置，同时增加甲方的谈判地位，使其在债务履行过程中拥有更多的主动权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，自愿向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保。为保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本情况

1.贷款金额：________________________

2.贷款期限：________________________

3.贷款利率：________________________

4.还款方式：________________________

二、丙方责权利

1.丙方同意对甲方的贷款债务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营状况，以评估其还款能力。

3.丙方有权在甲方违约时，先行垫付贷款本金及利息，并有权向甲方追偿。

4.丙方有权要求甲方提供其他担保措施，以增加担保的可靠性。

三、乙方责权利

1.乙方有权在贷款期限内，对甲方的财务状况和经营状况进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定定期提供财务报表和经营状况报告。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权直接向丙方追偿。

4.乙方有权在贷款到期时，要求甲方全额偿还贷款本金及利息。

5.乙方有权在甲方违约时，对抵押物进行处置，以实现债权。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.甲方违反本合同约定，未提供真实、完整的财务报表和经营状况报告，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状，并有权解除合同。

4.甲方违反本合同约定，未经乙方同意，不得以抵押物设定抵押、出租、出售、赠与、交换、继承等行为。

5.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、解除合同等。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明复印件

2.贷款合同复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保贷款资金的安全和按时收回，通过丙方的担保和甲方的违约责任条款，保障乙方的权益不