农村小区房屋出售合同标准文本

农村小区房屋出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（买方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于农村小区的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：____________________________

2.标的房屋建筑面积：________________________平方米

3.标的房屋产权性质：________________________

4.标的房屋权属证书编号：______________________

5.标的房屋土地使用权证编号：__________________

6.标的房屋附属设施及设备：______________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为：人民币_________万元整（大写：_____________________）

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付甲方全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：________________________

三、交付及入住时间

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的交付时间内办理入住手续。

3.乙方办理入住手续时，应提供以下证件：________________________

四、房屋过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

2.标的房屋过户手续办理期限为：自本合同签订之日起_________日内。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________万元整（大写：_____________________）。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________万元整（大写：_____________________）。

3.如一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.补充协议（如有）

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（买方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

丙方（担保方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于农村小区的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该标的房屋，但鉴于乙方资金需求，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜，以及丙方的担保责任，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于：____________________________

2.标的房屋建筑面积：________________________平方米

3.标的房屋产权性质：________________________

4.标的房屋权属证书编号：______________________

5.标的房屋土地使用权证编号：__________________

6.标的房屋附属设施及设备：______________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为：人民币_________万元整（大写：_____________________）

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付甲方全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：________________________

4.丙方作为担保方，保证在乙方未能按期支付购房款时，承担相应的担保责任。

三、交付及入住时间

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的交付时间内办理入住手续。

四、房屋过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

2.标的房屋过户手续办理期限为：自本合同签订之日起_________日内。

五、丙方的担保责任

1.丙方在本合同项下，承担乙方向甲方支付购房款的连带担保责任。

2.丙方应在乙方违约时，立即支付甲方相应的购房款。

3.丙方的担保责任不因乙方的任何抗辩理由而免除。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资金来源证明。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，提供分期付款计划及支付凭证。

3.甲方有权要求丙方提供担保合同，以保障甲方的权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方如未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________万元整（大写：_____________________）。

2.乙方如未按期办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________万元整（大写：_____________________）。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押标的房屋。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.补充协议（如有）

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为乙方的资金问题提供保障，确保甲方能够按时收到购房款，从而保障甲方的权益不受损害。丙方的担保责任使得乙方在资金不足的情况下，仍能完成房屋购买，实现交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。通过设定严格的支付条件、违约责任以及权益保障条款，甲方能够确保在交易过程中，自身的权益得到充分保障，避免因乙方违约而遭受损失。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，提高了交易的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（买方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

丙方（融资方）名称：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于城市中心的商业房产（以下简称“标的房产”），但由于乙方资金不足，丙方愿意提供融资服务，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜，以及丙方的融资服务，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：____________________________

2.标的房产建筑面积：________________________平方米

3.标的房产产权性质：________________________

4.标的房产权属证书编号：______________________

5.标的房产土地使用权证编号：__________________

6.标的房产附属设施及设备：______________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为：人民币_________亿元整（大写：_____________________）

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付甲方全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为：________________________

4.丙方作为融资方，同意为乙方的购房款提供融资服务，具体融资方案如下：________________________

三、交付及入住时间

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的交付时间内办理入住手续。

四、融资服务条款

1.丙方同意为乙方的购房款提供融资，总额为人民币_________亿元整。

2.融资期限为：________________________

3.融资利率为：________________________

4.乙方应在融资期限内按照约定的还款计划偿还丙方的融资款及利息。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自处置标的房产。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房产的详细信息和权属证明。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供标的房产的交付使用条件。

3.乙方有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助和咨询。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方如未按期交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________万元整（大写：_____________________）。

2.甲方如未按期办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________万元整（大写：_____________________）。

3.甲方在合同履行期间，如擅自处置标的房产，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.融资协议

6.补充协议（如有）

签订日期：____________________________

乙