出售成熟物业合同样本

出售成熟物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的成熟物业，现愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

1.6物业配套设施：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在交付物业前，乙方应支付剩余款项人民币__________元整；

（3）本合同签订后，双方应按照约定时间支付款项。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在接收物业时，应进行验收，如发现物业存在质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

3.3验收合格后，乙方应在__________日内签署物业验收合格证明。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在交付物业前，办理完毕物业权属转移手续，并将相关证件交付给乙方。

4.2双方应按照国家相关规定，各自承担税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业配套设施清单；

3.本合同签订前，甲乙双方确认已充分了解本合同内容，并同意按约定履行义务。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的成熟物业，现愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，特引入第三方主体参与，共同签订本合同。甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

1.6物业配套设施：__________

二、第三方主体职责

2.1第三方主体负责协助甲方办理物业权属转移手续，确保物业权属清晰、合法。

2.2第三方主体负责监督乙方的付款行为，确保乙方按时、足额支付交易款项。

2.3第三方主体负责协调甲乙双方在交易过程中的争议，维护甲乙双方的合法权益。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在交付物业前，乙方应支付剩余款项人民币__________元整；

（3）本合同签订后，双方应按照约定时间支付款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其财务状况、信用记录等相关证明，以确保乙方具备支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方主体在交易过程中，对乙方的付款行为进行监督，确保交易安全。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2如乙方在交易过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在签订本合同后，不得将物业转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方主体的介入，有助于确保交易的安全、公平和透明，降低交易风险。

8.2第三方主体的监督作用，有助于维护甲乙双方的合法权益，保障甲方的权益不受侵害。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，拥有物业的所有权和处置权，甲方的主导地位有利于保障交易顺利进行，确保甲方的权益得到充分保障。

9.2甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业配套设施清单；

3.本合同签订前，甲乙双方及第三方主体确认已充分了解本合同内容，并同意按约定履行义务。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的成熟物业，为保障乙方的权益，确保交易过程顺利进行，特引入第三方主体参与，共同签订本合同。甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

1.6物业配套设施：__________

二、第三方主体职责

2.1第三方主体负责协助乙方进行物业的尽职调查，确保物业符合乙方的购买要求。

2.2第三方主体负责监督甲方的履约情况，确保甲方按照约定时间交付物业。

2.3第三方主体负责协调甲乙双方在交易过程中的争议，维护乙方的合法权益。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方在交付物业前，乙方应支付剩余款项人民币__________元整；

（3）本合同签订后，双方应按照约定时间支付款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付物业前，提供物业的详细信息和相关证明，确保物业符合乙方的要求。

4.2乙方有权要求甲方在交付物业时，确保物业无任何法律纠纷，且权属清晰。

4.3乙方有权要求第三方主体在交易过程中，对甲方的履约情况进行监督，确保交易安全。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2如甲方在交付物业时，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在签订本合同后，不得擅自改变物业的使用性质或进行任何损害乙方权益的行为，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，对本合同的签订和执行拥有主导权，这有助于乙方在交易过程中更好地保护自己的权益。

8.2乙方的主导地位有利于确保交易过程中的透明度和公正性，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在乙方主导的合同框架下，甲方作为卖方，其权益同样得到保障，但甲方的权利和义务更为明确和受限，这