公房购房合同样本

公房购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方自愿购买乙方名下的位于____________________的公房（以下简称“房屋”）；

2.乙方同意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、购房价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房总价人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方支付购房款的具体方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金，该定金不计入购房总价；

（2）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房总价人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

4.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算，直至实际支付购房款为止。

三、交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用；

3.甲方在取得房屋产权证后，应及时向乙方支付剩余购房款。

四、税费承担

1.本合同中约定的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方自行承担；

2.乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金；

3.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金；

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于____________________的公房（以下简称“房屋”）；

2.乙方同意将房屋出售给甲方，但由于甲方资金周转原因，需要丙方提供担保；

3.丙方愿意为甲方的购房行为提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、购房价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房总价人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方支付购房款的具体方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金，该定金不计入购房总价；

（2）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付购房总价人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

4.丙方作为担保方，对甲方的购房款支付义务承担连带担保责任。

三、交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用；

3.甲方在取得房屋产权证后，应及时向乙方支付剩余购房款。

四、税费承担

1.本合同中约定的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由甲方自行承担；

2.乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，对甲方的购房款支付义务承担连带担保责任，如甲方未按约定支付购房款，丙方应代为支付；

2.丙方有权要求甲方提供相应的还款计划，以确保其担保权益；

3.丙方有权在甲方违约时，要求乙方协助其追回欠款。

六、甲方的权益与责任

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.甲方有权要求乙方在约定时间内交付房屋，并办理产权过户手续；

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保其购房款支付安全；

4.甲方应按约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任；

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金；

2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途；

3.乙方不得擅自将房屋抵押、出租或以其他方式处分；

4.乙方在房屋交付后，不得干涉甲方对房屋的使用、收益和处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，保障甲方的购房权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全性和效率，同时保护甲方的合法权益，避免因资金问题导致交易失败。通过引入担保方，甲方可获得更多的安全保障，同时也能在必要时获得资金支持，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的公房（以下简称“房屋”）一套，因个人原因急需资金，决定出售房屋；

2.甲方有意购买该房屋，但自身资金有限，需通过融资渠道解决；

3.丙方愿意为甲方的购房提供融资服务，并要求乙方提供房屋作为抵押；

4.双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋产权：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、融资条件及支付方式

1.甲方同意向丙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）用于购买房屋；

2.借款期限为____________________年，年利率为____________________%；

3.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首期借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

4.甲方应于借款期限内，按约定的还款计划分期支付剩余借款及利息；

5.乙方同意将房屋作为抵押物，丙方对房屋享有抵押权。

三、房屋交付及过户手续

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用；

3.甲方在取得房屋产权证后，应及时向乙方支付剩余购房款。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责为甲方提供融资服务，确保甲方在约定时间内获得所需资金；

2.丙方有权监督甲方的资金使用情况，确保资金用于购买房屋；

3.丙方在甲方违约时，有权要求乙方协助其行使抵押权，优先受偿；

4.丙方有权要求乙方提供房屋的评估报告，确保抵押物的价值。

五、甲方的权利与义务

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.甲方应按约定支付借款及利息，如有违约，应承担相应的违约责任；

3.甲方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途；

4.甲方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、乙方的权利与义务

1.乙方享有房屋的出售权，并有权要求甲方按约定支付购房款；

2.乙方应保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.乙方应配合丙方对房屋的评估和抵押权登记；

4.乙方在甲方违约时，应协助丙方行使抵押权，确保其债权得到优先受偿。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付借款及利息的，应向丙方支付逾期付款违约金；

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复