个人宅基地购房合同样本

个人宅基地购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于____________________的宅基地及其地上建筑物，该宅基地及建筑物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

二、卖方同意将上述宅基地及建筑物出售给买方，并约定如下：

第一条标的物

1.1买方同意购买卖方位于____________________的宅基地及其地上建筑物，该宅基地及建筑物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

第二条价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将总价款的____________________%即人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

2.3买方应在交付标的物之日起____________________个工作日内，将总价款的____________________%即人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

2.4买方应在办理房屋产权登记手续后____________________个工作日内，将总价款的____________________%即人民币____________________元整（￥____________________元整）支付给卖方。

2.5买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

3.2买方应在收到标的物后____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合约定的，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

第四条产权登记

4.1买方应在办理房屋产权登记手续前，向卖方提供以下材料：

（1）买方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证复印件；

（3）建筑物所有权证复印件；

（4）本合同复印件；

（5）其他相关材料。

4.2卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权登记手续。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

5.2卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.其他相关材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、买方为购买位于____________________的宅基地及其地上建筑物，特向卖方提出购买意向。

二、卖方同意将上述宅基地及其地上建筑物出售给买方。

三、为保证交易安全，买方同意引入担保方作为第三方，为本合同提供担保。

四、本合同签订后，担保方承担以下责、权、利：

第四条担保方的权利

4.1担保方有权要求买方按照本合同约定支付价款。

4.2担保方有权监督卖方履行交付标的物的义务。

4.3担保方有权要求卖方提供相关证明材料，以确认卖方对标的物的所有权。

第五条担保方的义务

5.1担保方应在买方支付全部价款后，解除对卖方的担保责任。

5.2担保方应在买方未按约定支付价款的情况下，向卖方支付全部或部分价款。

5.3担保方应在卖方未按约定交付标的物的情况下，协助买方与卖方协商解决争议。

第六条买方的权利

6.1买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的物。

6.2买方有权要求卖方提供标的物的所有权证明文件。

6.3买方有权在标的物交付后，对标的物进行验收。

6.4买方有权要求卖方承担因标的物质量不合格或不符合约定而产生的责任。

第七条买方的义务

7.1买方应按合同约定支付价款。

7.2买方应在收到标的物后，在规定的时间内进行验收。

7.3买方应妥善保管标的物，防止因保管不善造成的损失。

7.4买方应配合担保方履行担保义务。

第八条卖方的权利

8.1卖方有权要求买方按合同约定支付价款。

8.2卖方有权要求买方在标的物交付后，履行合同约定的验收义务。

8.3卖方有权要求买方在标的物质量不合格或不符合约定的情况下，承担相应的责任。

第九条卖方的义务

9.1卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

9.2卖方应向买方提供标的物的所有权证明文件。

9.3卖方应保证标的物的质量，符合国家规定和合同约定。

9.4卖方应承担因标的物质量不合格或不符合约定而产生的责任。

第十条违约责任

10.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

10.2卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

10.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.其他相关材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

担保方：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入担保方作为第三方，旨在确保交易的安全性和合法性，降低交易风险，保障买方的权益。担保方的存在，使得交易更加公平、透明，有助于构建诚信的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导整个交易过程，保障自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易中处于有利地位。甲方的主导地位有利于推动交易的顺利进行，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、卖方为出售位于____________________的宅基地及其地上建筑物，特向买方提出出售意向。

二、买方同意购买卖方上述宅基地及其地上建筑物。

三、为保证交易安全，卖方同意引入担保方作为第三方，为本合同提供担保。

四、本合同签订后，担保方承担以下责、权、利：

第四条担保方的权利

4.1担保方有权要求买方按照本合同约定支付价款。

4.2担保方有权监督买方履行支付价款的义务。

4.3担保方有权要求买方提供相关证明材料，以确认买方具备支付能力。

第五条担保方的义务

5.1担保方应在买方支付全部价款后，解除对买方的担保责任。

5.2担保方应在买方未按约定支付价款的情况下，向卖方支付全部或部分价款。

5.3担保方应在卖方未按约定交付标的物的情况下，协助卖方与买方协商解决争议。

第六条卖方的权利

6.1卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付价款。

6.2卖方有权要求买方提供支付能力的证明文件。

6.3卖方有权在买方支付价款后，将标的物交付给买方。

6.4卖方有权要求买方承担因标的物质量不合格或不符合约定而产生的责任。

第七条卖方的义务

7.1卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的物交付给买方。

7.2卖方应向买方提供标的物的所有权证明文件。

7.3卖方应保证标的物的质量，符合国家规定和合同约定。

7.4卖方应承担因标的物质量不合格或不符合约定而产生的责任。

第八条买方的权利

8.1买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的物。

8.2买方有权要求卖方提供标的物的所有权证明文件。

8.3买方有权在标的物交付后，对标的物进行验收。

8.4买方有权要求卖方承担因标的物质量不合格或不符合约定而产生的责任。

第九条买方的义务

9.1买方应按合同约定支付价款。

9.2买方应在收到标的物后，在规定的时间内进行验收。

9.3买方应妥善保管标的物，防止因保管不善造成的损失。

9.4买方应配合担保方履行担保义务。

第十条违约责任

10.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款的____________________%作为违约金。

10.2卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付总价款的____________________%作为违约金。

10.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证复印件；

2.建筑物所有权证复印件；

3.其他相关材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：_________