出售燕居小区物业合同样本

出售燕居小区物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于燕居小区的物业，现甲方同意将上述物业出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：燕居小区____________________号

2.物业面积：____________________平方米

3.物业用途：____________________

4.物业产权：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买上述物业。

2.出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内，将上述物业交付给乙方。

2.乙方应在收到物业后____________________日内，对物业进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题，应在验收之日起____________________日内，向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.甲方应依法向乙方提供相关税费缴纳凭证。

2.乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担税费。

六、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.双方如因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.物业权属证明

4.物业交接清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（物业服务机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于燕居小区的物业，现甲方同意将上述物业出售给乙方，丙方作为物业服务机构，提供物业相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：燕居小区____________________号

2.物业面积：____________________平方米

3.物业用途：____________________

4.物业产权：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买上述物业。

2.出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、物业交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内，将上述物业交付给丙方，丙方负责物业的维护和服务。

2.乙方应在收到物业后____________________日内，对物业进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题，应在验收之日起____________________日内，向丙方提出书面异议。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责物业的日常维护、保养和管理，确保物业处于良好状态。

2.丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

3.丙方有权收取物业管理费，费用标准及收取方式另行约定。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有物业的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

2.甲方有权要求丙方提供物业服务的质量保证，如丙方未能履行服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

3.甲方有权对丙方的服务进行监督，如发现丙方存在违法违规行为，甲方有权要求相关部门进行调查处理。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方不得擅自改变物业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得擅自出租、转借或以其他方式处置物业，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业服务机构，介入本合同，旨在为乙方提供专业的物业服务和保障，确保物业的保值增值，同时维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，包括物业收益、服务质量监督等方面，同时通过丙方的介入，提升物业的整体管理水平，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（房地产经纪公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有一套位于燕居小区的住宅，现甲方同意将上述住宅出售给乙方，丙方作为房地产经纪公司，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.住宅名称：燕居小区____________________号

2.住宅面积：____________________平方米

3.住宅用途：____________________

4.住宅产权：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将上述住宅出售给乙方，乙方同意购买上述住宅。

2.出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、住宅交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内，将上述住宅交付给乙方。

2.乙方应在收到住宅后____________________日内，对住宅进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现住宅存在质量问题，应在验收之日起____________________日内，向甲方提出书面异议。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。

2.丙方有权收取中介服务费，费用标准及收取方式另行约定。

3.丙方有权对甲乙双方的服务进行监督，确保合同条款的履行。

六、乙方权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有住宅的购买权，并有权要求甲方按照约定交付住宅。

2.乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询和建议，确保乙方的权益不受损害。

3.乙方有权要求丙方协助解决购房过程中遇到的问题，如合同纠纷、产权过户等。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.甲方不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日