买卖他人按揭房合同样本

买卖他人按揭房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已办理按揭贷款，贷款银行及贷款金额如下：

贷款银行：____________________

贷款金额：____________________

贷款期限：____________________

贷款利率：____________________

现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在标的房产上不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方保证标的房产已按揭贷款，并承诺在合同签订前将标的房产的按揭贷款全部结清。

3.乙方同意购买甲方所出售的标的房产，并愿意承担标的房产的按揭贷款。

4.甲方应于合同签订之日起____________________日内，将标的房产的产权证及按揭贷款结清证明交付给乙方。

5.乙方应于合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于标的房产过户手续办理完毕后支付。

6.甲方应于合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

7.乙方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

8.双方在标的房产买卖过程中，应遵守国家法律法规，不得有违反法律、法规的行为。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间结清标的房产的按揭贷款，应向乙方支付违约金____________________元。

2.甲方未按约定时间将标的房产的产权证及按揭贷款结清证明交付给乙方，应向乙方支付违约金____________________元。

3.乙方未按约定时间支付首付款及余款，应向甲方支付违约金____________________元。

4.双方在标的房产买卖过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的按揭贷款合同复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已办理按揭贷款，贷款银行及贷款金额如下：

贷款银行：____________________

贷款金额：____________________

贷款期限：____________________

贷款利率：____________________

为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保人，共同参与标的房产的买卖交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、甲方的权利和义务

1.甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在标的房产上不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方保证标的房产已按揭贷款，并承诺在合同签订前将标的房产的按揭贷款全部结清。

3.甲方有权要求乙方在合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________元。

4.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后支付余款____________________元。

5.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付款项时，承担相应的担保责任。

6.甲方有权要求丙方在标的房产过户手续办理完毕后，将担保债权转让给甲方。

三、乙方的权利和义务

1.乙方同意购买甲方所出售的标的房产，并愿意承担标的房产的按揭贷款。

2.乙方应于合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________元。

3.乙方应于标的房产过户手续办理完毕后支付余款____________________元。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得有违反法律、法规的行为。

四、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，保证乙方在约定时间内支付首付款及余款。

2.丙方在乙方未按约定支付款项时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付款项。

3.丙方有权要求乙方按照约定支付款项，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

4.丙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，将担保债权转让给丙方。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付首付款及余款，应向甲方支付违约金____________________元。

2.乙方在标的房产买卖过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的按揭贷款合同复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保人，可以有效保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方的担保责任，为乙方的付款义务提供了保障，有利于交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房产的出卖人，享有主导地位，有利于确保交易顺利进行，维护自身权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，可以更好地保障自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已办理按揭贷款，贷款银行及贷款金额如下：

贷款银行：____________________

贷款金额：____________________

贷款期限：____________________

贷款利率：____________________

为保障乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保人，共同参与标的房产的买卖交易。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

3.标的房产的产权证号为____________________。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方在合同签订前结清标的房产的按揭贷款。

3.乙方有权要求丙方在约定时间内履行担保责任，确保交易安全。

4.乙方应于合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________元。

5.乙方应于标的房产过户手续办理完毕后支付余款____________________元。

6.乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的占有、使用、收益和处分权完全转移给乙方。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应保证标的房产的权属清晰，并在合同签订前结清按揭贷款。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.甲方应确保丙方在约定时间内履行担保责任。

4.甲方应按照约定时间将标的房产的产权证交付给乙方。

四、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方在约定时间内支付款项。

2.丙方在乙方未按约定支付款项时，应承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照约定支付款项，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

4.丙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后，将担保债权转让给丙方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间结清按揭贷款，应向乙方支付违约金____________________元。

2.甲方未按约定时间将产权证交付给乙方，应向乙方支付违约金____________________元。

3.丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产