住宅小区改造合同标准文本

住宅小区改造合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目总投资：__________

二、改造内容

2.1乙方负责对小区内的建筑物、公共设施、绿化等进行全面改造。

2.2改造内容包括但不限于：

（1）建筑物外墙、屋顶、门窗等修缮；

（2）小区道路、停车场、广场等基础设施改造；

（3）绿化景观、照明、排水、供电等配套设施改造；

（4）小区安防系统升级；

（5）其他双方约定的改造内容。

三、工期及进度

3.1本项目总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照以下进度安排完成改造工作：

（1）第1个月：完成项目前期准备工作；

（2）第2-6个月：完成建筑物修缮、基础设施改造；

（3）第7-10个月：完成绿化景观、照明、排水、供电等配套设施改造；

（4）第11-12个月：完成安防系统升级及项目验收。

四、费用及支付

4.1本项目总投资为__________元，其中：

（1）甲方承担__________元；

（2）乙方承担__________元。

4.2甲方承担的费用，于合同签订之日起__________个工作日内支付乙方；

4.3乙方承担的费用，按工程进度分期支付。

五、质量保证

5.1乙方应按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保工程质量。

5.2乙方在施工过程中，应严格按照合同约定的时间节点完成各项工作。

5.3乙方在工程完工后，应进行自检，确保工程质量符合合同约定。

六、验收及保修

6.1工程完工后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

6.2乙方在工程验收合格后，应向甲方提供相应的质量保证书。

6.3乙方对工程进行保修，保修期为__________年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__________的违约金；

7.3乙方未按时完成工程或工程质量不合格的，应向甲方支付__________的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目设计图纸

3.项目施工方案

4.项目质量保证书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保住宅小区改造项目的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监理单位参与本项目的监督管理。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行改造事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目总投资：__________

二、改造内容

2.1乙方负责对小区内的建筑物、公共设施、绿化等进行全面改造。

2.2改造内容包括但不限于：

（1）建筑物外墙、屋顶、门窗等修缮；

（2）小区道路、停车场、广场等基础设施改造；

（3）绿化景观、照明、排水、供电等配套设施改造；

（4）小区安防系统升级；

（5）其他双方约定的改造内容。

三、丙方职责

3.1丙方作为监理单位，负责对乙方的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、进度和投资控制。

3.2丙方有权对乙方提交的设计方案、施工方案、施工组织设计等进行审查，并提出合理化建议。

3.3丙方有权对乙方施工过程中出现的质量问题、进度问题进行纠正，并要求乙方整改。

四、工期及进度

4.1本项目总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应按照以下进度安排完成改造工作：

（1）第1个月：完成项目前期准备工作；

（2）第2-6个月：完成建筑物修缮、基础设施改造；

（3）第7-10个月：完成绿化景观、照明、排水、供电等配套设施改造；

（4）第11-12个月：完成安防系统升级及项目验收。

五、费用及支付

5.1本项目总投资为__________元，其中：

（1）甲方承担__________元；

（2）乙方承担__________元；

（3）丙方监理费用__________元。

5.2甲方承担的费用，于合同签订之日起__________个工作日内支付乙方；

5.3乙方承担的费用，按工程进度分期支付；

5.4丙方监理费用，于每个阶段验收合格后支付。

六、质量保证

6.1乙方应按照国家有关质量标准和规范进行施工，确保工程质量。

6.2丙方有权对工程质量进行监督，发现质量问题，乙方应立即整改。

6.3工程完工后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方按合同约定的时间节点完成各项工作。

7.2甲方有权要求乙方在施工过程中，对施工质量、进度、投资等方面进行详细记录，并定期向甲方汇报。

7.3甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行及时整改，确保工程顺利进行。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时完成工程或工程质量不合格的，应向甲方支付__________的违约金；

8.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.3乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得擅自更改设计方案、施工方案等；

8.4乙方不得将工程分包或转包给不具备相应资质的单位或个人。

九、丙方的权益

9.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付监理费用；

9.2丙方有权要求乙方对监理过程中发现的问题进行整改；

9.3丙方有权要求乙方在施工过程中提供必要的工作条件。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时加强工程质量和进度管理。甲方作为主导方，通过引入丙方监理，能够更好地监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度符合合同约定，降低风险。此外，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步保障了自身的合法权益。乙方和丙方在合同中明确了各自的职责和权益，有助于提高工程质量和效率，实现各方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在住宅小区改造项目中的权益，特邀请第三方（以下简称“丁方”）作为项目管理顾问参与本项目的全过程管理。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行改造事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________

1.4项目总投资：__________

二、乙方职责

2.1乙方负责对小区内的建筑物、公共设施、绿化等进行全面改造。

2.2乙方应按照项目设计要求，确保工程质量和进度。

三、丁方职责

3.1丁方作为项目管理顾问，负责对项目的整体规划、进度控制、成本管理、风险管理等方面提供专业咨询和建议。

3.2丁方有权对乙方提交的设计方案、施工方案、施工组织设计等进行审查，并提出合理化建议。

3.3丁方有权对乙方施工过程中出现的进度、成本、质量等问题进行监督和协调。

四、工期及进度

4.1本项目总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应按照以下进度安排完成改造工作：

（1）第1个月：完成项目前期准备工作；

（2）第2-6个月：完成建筑物修缮、基础设施改造；

（3）第7-10个月：完成绿化景观、照明、排水、供电等配套设施改造；

（4）第11-12个月：完成安防系统升级及项目验收。

五、费用及支付

5.1本项目总投资为__________元，其中：

（1）甲方承担__________元；

（2）乙方承担__________元；

（3）丁方顾问费用__________元。

5.2甲方承担的费用，于合同签订之日起__________个工作日内支付乙方；

5.3乙方承担的费用，按工程进度分期支付；

5.4丁方顾问费用，于每个阶段验收合格后支付。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

6.2乙方有权要求丁方在项目实施过程中提供必要的支持和协助。

6.3乙方有权要求丁方对项目进度、成本、质量等方面进行监督，确保项目顺利进行。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付__________的违约金；

7.2甲方违反合同约定，导致项目进度延误或成本超支的，应承担相应的赔偿责任；

7.3甲方不得擅自更改项目设计方案或施工方案，如需更改，应经乙方和丁方同意。

八、丁方的权益

8.1丁方有权要求乙方按照合同约定支付顾问费用。

8.2丁方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便进行项目管理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为项目的执行者，其权益在项目实施过程中至关重要。通过引入丁方作为项目管理顾问，乙方能够获得专业的项