农村买卖房合同样本

农村买卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：____________________

（1）一次性支付：____________________

（2）分期支付：____________________

①首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

②尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋过户手续：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按国家规定各自承担。

四、税费承担

1.房屋买卖税费：按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。

2.房屋交易税费：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向税务机关缴纳房屋交易税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金；

（2）乙方在未取得房屋所有权前，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：____________________

（1）一次性支付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）分期支付：人民币____________________元整，首付款于本合同签订之日起____个工作日内支付，余款于房屋交付后____个工作日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定用途使用房屋。

五、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。

2.乙方在未取得房屋所有权前，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照约定支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求甲方履行本合同项下的权利。

2.丙方有权要求甲方在乙方未按时支付房款的情况下，提供相应的补偿。

七、丙方责任

1.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

2.丙方应保证其提供的担保文件真实、有效，并对担保事项承担法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为乙方的付款提供保障，确保甲方能够按时收到房款，降低交易风险。同时，丙方的介入也增加了乙方的融资渠道，有助于乙方的购房需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中处于主导地位，通过明确的权益保护和违约责任条款，保障了自己的合法权益。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，同时也为丙方提供了明确的担保责任，增加了丙方的信心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的商业店铺一套，愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该店铺用于经营，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：____________________

2.店铺面积：____________________平方米

3.店铺用途：____________________

4.店铺权属：____________________

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元整。

2.租金支付方式：____________________

（1）一次性支付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）分期支付：人民币____________________元整，首付款于本合同签订之日起____个工作日内支付，余款于每季度第一个月支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方保证店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方有权要求甲方提供店铺的合法使用证明，确保店铺可以合法经营。

3.乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用店铺。

五、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付店铺，每延迟一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

2.甲方提供的店铺权属证明不真实，导致乙方无法合法经营，甲方应承担全部责任。

六、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，丙方有权要求甲方履行本合同项下的权利。

2.丙方有权要求甲方在乙方未按时支付租金的情况下，提供相应的补偿。

七、丙方责任

1.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

2.丙方应保证其提供的担保文件真实、有效，并对担保事项承担法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店铺所有权证复印件；

2.店铺合法经营证明复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.丙方担保文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，在本合同中处于主导地位，通过明确的权益保护和违约责任条款，保障了自己