农村院子售卖合同标准文本

农村院子售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”），乙方有意购买该标的院子，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2标的院子房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的院子土地及房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

二、合同标的及价格

2.1本合同标的为甲方拥有的标的院子，包括土地及房屋。

2.2乙方同意购买标的院子，甲方同意出售标的院子。标的院子成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的院子全部款项。

3.2乙方支付款项的方式为：____________________。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的院子土地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的院子，应向乙方支付违约金，违约金为标的院子成交价格的____________________%。

5.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的院子土地及房屋权属证明文件。

2.标的院子土地及房屋测绘报告。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”），乙方有意购买该标的院子，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2标的院子房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的院子土地及房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

二、合同标的及价格

2.1本合同标的为甲方拥有的标的院子，包括土地及房屋。

2.2乙方同意购买标的院子，甲方同意出售标的院子。标的院子成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的院子全部款项。

3.2乙方支付款项的方式为：____________________。

3.3丙方作为担保方，保证乙方按约定时间支付款项，若乙方未按约定支付，丙方将承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的院子土地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方保留标的院子所有权的完整权利，包括但不限于：在乙方未完全履行付款义务前，甲方有权随时收回标的院子。

5.2甲方有权要求乙方在标的院子过户前，支付一定比例的款项作为履约保证金。

5.3甲方有权要求乙方在标的院子过户后，将标的院子用于甲方指定的用途。

六、乙方违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付款项，除按本合同约定支付违约金外，还应向甲方支付____________________元的滞纳金。

6.2若乙方在标的院子过户后，未经甲方同意擅自改变标的院子用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

六、丙方责任

6.1丙方保证乙方按约定时间支付款项，若乙方违约，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.标的院子土地及房屋权属证明文件。

2.标的院子土地及房屋测绘报告。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方担保文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，避免因乙方违约导致甲方利益受损。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的院子出售给乙方，同时也为乙方提供了一种可靠的支付方式。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权利保障条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导目的在于通过严格的合同条款，保障标的院子的出售收益，并确保标的院子在未来的使用过程中符合甲方的利益需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”），甲乙双方经友好协商，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，双方达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.2标的院子房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的院子土地及房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

二、合同标的及价格

2.1本合同标的为甲方拥有的标的院子，包括土地及房屋。

2.2乙方同意购买标的院子，甲方同意出售标的院子。标的院子成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的院子全部款项。

3.2乙方支付款项的方式为：____________________。

3.3丙方作为担保方，保证乙方按约定时间支付款项，若乙方违约，丙方将承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的院子交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的院子土地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、乙方权益保障

5.1乙方在支付全部款项前，享有标的院子的使用权，甲方不得擅自收回或限制乙方使用。

5.2乙方有权要求甲方在标的院子过户后，保证房屋及附属设施符合合同约定，若不符合，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

六、甲方违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的院子，应向乙方支付违约金，违约金为标的院子成交价格的____________________%。

6.2若甲方未在过户期限内协助乙方办理相关手续，应向乙方支付____________________元的违约金。

七、丙方责任

7.1丙方保证乙方按约定时间支付款项，若乙方违约，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.标的院子土地及房屋权属证明文件。

2.标的院子土地及房屋测绘报告。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方担保文件。

乙方为主导