业主物业用房合同样本

业主物业用房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业用房，现甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业用房的日常物业管理，包括但不限于房屋的维修、清洁、绿化、安保、消防等工作。

2.乙方应确保物业用房的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。

3.乙方应定期对物业用房进行巡查，发现安全隐患及时整改。

二、物业管理费

1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理费。

2.物业管理费的计算方式为：__________（具体计算方式见附件一）。

3.物业管理费自本合同生效之日起，甲方应按月向乙方支付。

三、物业服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：物业管理费计算方式

2.附件二：物业服务内容

3.附件三：物业管理责任划分

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业用房，为保障甲方权益，提高物业管理水平，现甲方与乙方及丙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业用房的日常物业管理，包括但不限于房屋的维修、清洁、绿化、安保、消防等工作。

2.丙方作为专业顾问，提供项目管理咨询、风险评估、技术支持等服务。

3.乙方应确保物业用房的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。

二、物业管理费

1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理费。

2.物业管理费的计算方式为：__________（具体计算方式见附件一）。

3.物业管理费自本合同生效之日起，甲方应按月向乙方支付。

三、第三方责任

1.丙方负责对乙方进行项目管理监督，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.丙方有权对乙方提出的物业管理方案进行审核，提出修改意见。

3.丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题进行协调，确保问题得到及时解决。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方定期向其提供物业管理报告，包括但不限于物业费收支、设施设备运行状况、安全巡查记录等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提高物业管理水平，改善物业环境。

3.甲方有权要求丙方对乙方进行定期评估，确保乙方服务质量。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业用房的正常运行。

2.乙方应接受丙方的监督管理，对丙方提出的合理意见进行整改。

3.乙方应定期向甲方提供物业管理报告，接受甲方监督。

六、违约责任

1.乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

3.丙方未履行监督管理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、限制条款

1.乙方不得擅自调整物业管理费，如需调整，应经甲方同意。

2.乙方不得将物业管理权转让给第三方，如需转让，应经甲方同意。

3.丙方不得泄露甲方商业秘密，不得利用其职务之便谋取私利。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.附件一：物业管理费计算方式

2.附件二：物业服务内容

3.附件三：物业管理责任划分

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业顾问，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业用房的正常运行，提升居住品质，为业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。通过本合同的签订，甲方在物业管理过程中拥有更多的话语权和决策权，从而更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丁方（以下简称“专业顾问公司”）：

鉴于乙方作为物业服务企业，负责管理甲方拥有的位于__________的物业用房，为提升服务质量，保障乙方权益，现甲方与乙方及丁方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业用房的日常物业管理，包括但不限于房屋的维修、清洁、绿化、安保、消防等工作。

2.丁方作为专业顾问，提供项目管理咨询、风险评估、技术支持等服务。

3.乙方应确保物业用房的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。

二、服务费用及支付

1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业服务费用。

2.服务费用的计算方式为：__________（具体计算方式见附件一）。

3.服务费用自本合同生效之日起，甲方应按月向乙方支付。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供必要的管理权限，包括但不限于对物业用房的合理使用、维护和改善。

2.乙方有权要求甲方配合其进行物业管理的各项活动，如巡查、维修、保养等。

3.乙方有权要求丁方提供专业咨询和风险评估，确保物业管理的顺利进行。

四、丁方责任与义务

1.丁方应向乙方提供专业的项目管理咨询，包括但不限于制定管理方案、制定预算、评估风险等。

2.丁方应协助乙方对物业进行定期评估，提出改进措施和建议。

3.丁方应确保其提供的服务不损害乙方的合法权益。

五、甲方违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

2.甲方未配合乙方进行物业管理活动的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方履行义务。

3.甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、限制条款

1.甲方不得擅自干涉乙方的正常管理活动，不得要求乙方执行超出合同范围的服务。

2.甲方不得要求乙方将物业管理权转让给第三方，未经乙方同意，甲方不得要求乙方与第三方合作。

3.乙方在提供物业服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：服务费用计算方式

2.附件二：物业服务内容

3.附件三：物业管理责任划分

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丁方代表（签字）：__________

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在物业管理中的权益得到充分保障，包括合理的服务费用支付、管理权限的使用