修缮管理合同样本

修缮管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物（以下简称“建筑物”），现因建筑物存在一定程度的损坏，甲方拟委托乙方对建筑物进行修缮管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围

1.1本合同约定的修缮范围包括但不限于：建筑物主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修、电气线路、给排水管道等。

1.2乙方应根据甲方提供的修缮需求，制定详细的修缮方案，经甲方同意后实施。

二、修缮标准

2.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对建筑物进行修缮，确保修缮后的建筑物符合使用功能和安全要求。

2.2修缮过程中，乙方应遵循以下原则：

（1）保证修缮质量，确保建筑物使用寿命；

（2）合理利用资源，降低修缮成本；

（3）尊重原有风貌，保护建筑特色。

三、修缮期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内完成修缮工作。

3.2因不可抗力或甲方原因导致修缮工作延迟的，乙方应及时通知甲方，并协商确定延期完成日期。

四、费用及支付

4.1修缮费用包括但不限于：材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。

4.2修缮费用总额为人民币__________元。

4.3修缮费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方__________元作为预付款；

（2）修缮工作完成后，甲方验收合格，乙方提交验收报告及发票，甲方在__________日内支付剩余修缮费用。

五、验收及保修

5.1修缮工作完成后，甲方有权组织验收。验收合格后，乙方应向甲方提供完整的修缮资料。

5.2乙方对修缮后的建筑物承担__________个月的保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致建筑物损坏，乙方应负责无偿维修。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付修缮费用的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方未按约定完成修缮工作的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定完成修缮工作；

（2）乙方存在重大违约行为；

（3）修缮工作完成后，验收不合格。

七、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）建筑物修缮方案；

（2）验收报告；

（3）保修卡。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物（以下简称“建筑物”），现因建筑物存在一定程度的损坏，甲方拟委托乙方对建筑物进行修缮管理，并引入丙方作为第三方参与，以确保修缮质量和效率，双方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围

1.1本合同约定的修缮范围包括但不限于：建筑物主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修、电气线路、给排水管道等。

1.2乙方应根据甲方提供的修缮需求，制定详细的修缮方案，经甲方和丙方同意后实施。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为第三方质量监管机构，负责对修缮过程中的质量进行监督，确保修缮质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方应定期对修缮工作进行现场检查，并提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方提交的验收报告进行审核，并在验收合格后出具验收证明。

三、修缮标准

3.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对建筑物进行修缮，确保修缮后的建筑物符合使用功能和安全要求。

3.2丙方应参与修缮标准的制定和修订，确保标准的合理性和可操作性。

四、修缮期限

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内完成修缮工作。

4.2因不可抗力或甲方原因导致修缮工作延迟的，乙方应及时通知甲方和丙方，并协商确定延期完成日期。

五、费用及支付

5.1修缮费用包括但不限于：材料费、人工费、设备租赁费、运输费等。

5.2修缮费用总额为人民币__________元。

5.3修缮费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方__________元作为预付款；

（2）修缮工作完成后，丙方验收合格，乙方提交验收报告及发票，甲方在__________日内支付剩余修缮费用。

六、甲方权益及利益

6.1甲方有权要求乙方在修缮过程中定期汇报工程进度，并提供相关资料。

6.2甲方有权要求丙方对修缮质量进行全过程监督，并对丙方的监督工作进行评估。

6.3甲方有权在修缮过程中对乙方的工作进行指导，并提出改进意见。

6.4甲方有权在修缮完成后对建筑物进行验收，并对验收结果不满意的部分要求乙方进行整改。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定完成修缮工作的，应向甲方支付__________的违约金。

7.2乙方在修缮过程中出现重大质量问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变修缮方案，如需变更，应经甲方和丙方同意。

7.4乙方不得将修缮工程分包或转包给其他单位或个人。

八、丙方权益及责任

8.1丙方有权要求乙方提供必要的资料和便利条件，以便进行质量监督。

8.2丙方对修缮质量承担连带责任，若因丙方监督不力导致修缮质量问题，丙方应承担相应的责任。

8.3丙方有权要求乙方对验收不合格的部分进行整改，直至合格。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定完成修缮工作；

（2）乙方存在重大违约行为；

（3）丙方未能履行监督职责，导致修缮质量不合格。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）建筑物修缮方案；

（2）验收报告；

（3）保修卡。

第三方丙方的介入，旨在确保修缮工程的质量和效率，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过引入丙方，加强了对修缮过程的监督和管理，提高了修缮质量，保障了建筑物的使用寿命。同时，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了自己的权益得到充分保障。乙方和丙方的违约及限制条款，则进一步规范了双方的行为，降低了风险。本合同的实施，有助于实现甲方的利益最大化，保障建筑物的安全和使用功能。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方拟委托乙方对其位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理，为保障物业管理服务的质量和效率，甲方同意引入丁方作为第三方参与，以监督和管理乙方的工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、业主服务、社区活动组织等。

1.2乙方应根据甲方的要求和小区实际情况，制定详细的物业管理方案，经甲方和丁方同意后实施。

二、第三方丁方职责

2.1丁方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合国家标准和甲方的要求。

2.2丁方应定期对小区的物业管理情况进行检查，并提出改进建议。

2.3丁方有权对乙方的服务进行评估，并在服务结束后出具评估报告。

三、乙方权益及利益

3.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和信息，以便更好地履行物业管理职责。

3.2乙方有权根据物业管理方案调整和优化服务内容，以提升服务质量和居民满意度。

3.3乙方有权在物业管理过程中，根据实际情况调整服务价格，并提前向甲方报备。

3.4乙方有权在合同期内，因不可抗力等原因导致服务延迟或中断时，向甲方提出合理补偿要求。

四、物业管理标准

4.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保小区的环境整洁、安全、和谐。

4.2乙方应定期对小区的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

五、服务期限

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内完成物业管理服务的交接，并开始履行物业管理职责。

5.2本合同有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、费用及支付

6.1物业管理费用总额为人民币__________元，按月支付。

6.2甲方应在每月______日前支付乙方当月的物业管理费用。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付__________的违约金。

7.2甲方不得无故要求乙方降低服务质量或改变服务内容，否则乙方有权拒绝。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，包括但不限于人事安排、财务管理等。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行物业管理职责；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

（1）物业管理方案；

（2）服务标准；

（3）物业管理制度。

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确自己的权益和利益，