业主物业协商合同样本

业主物业协商合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方负责该房屋的物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维修保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全；

（3）协助甲方办理入住、装修、退房等手续；

（4）协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷；

（5）其他乙方根据法律法规及物业管理规定应承担的义务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、安全费用；

（2）房屋维修保养费用；

（3）物业服务人员工资；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方未履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明；

2.物业管理收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方负责该房屋的物业管理，丙方提供专业服务以提升物业管理质量，为保障甲方的合法权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维修保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全；

（3）协助甲方办理入住、装修、退房等手续；

（4）协助甲方处理与物业管理相关的投诉、纠纷；

（5）其他乙方根据法律法规及物业管理规定应承担的义务。

1.2丙方提供以下专业服务：

（1）提供专业的设施设备维护保养服务；

（2）提供专业的社区文化活动策划与执行；

（3）提供专业的安全监控与应急处理服务；

（4）提供专业的客户服务与沟通协调。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定，并在附件中明确。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评价；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定提供高质量的服务；

（3）在合同期限内，甲方有权提出合理的改进建议；

（4）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求赔偿或解除合同。

3.2甲方享有以下利益：

（1）房屋价值的保值与增值；

（2）居住环境的安全、舒适与和谐；

（3）社区文化活动的丰富与提升；

（4）物业管理的专业性与效率。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保甲方权益。

4.2乙方应配合丙方提供专业服务，并对丙方的服务进行监督。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供高质量的专业服务。

5.2丙方应遵守乙方制定的规章制度，确保服务与物业管理的协调一致。

六、违约责任

6.1乙方或丙方未履行合同义务，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2甲方在乙方或丙方违约时，有权要求乙方或丙方采取补救措施或解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明；

2.物业管理收费标准；

3.丙方服务费用明细；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业服务，提升物业管理水平，增强甲方的生活质量，同时确保物业管理的专业性和效率。丙方的加入，有助于形成竞争机制，促使乙方不断提升服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权利与利益，确保在物业管理过程中能够得到充分的保障。甲方的主导地位有助于确保物业管理的透明度，提升甲方的满意度和居住体验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（建筑工程监理单位）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于乙方负责开发建设位于____________________的住宅项目，甲方拟购买该项目的房屋，为确保工程质量，丙方提供专业监理服务，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目开发建设范围

1.1乙方负责开发建设上述住宅项目，包括但不限于以下事项：

（1）土地平整及基础设施施工；

（2）主体结构建设；

（3）公共配套设施建设；

（4）绿化景观施工；

（5）其他与住宅项目建设相关的工程。

1.2丙方负责对上述住宅项目的施工质量进行监理，确保工程符合国家相关标准和规范。

二、监理服务内容

2.1丙方应提供以下监理服务：

（1）对施工图纸进行审核，确保其符合设计要求；

（2）对施工过程中的材料、设备进行检验，确保其质量；

（3）对施工过程中的关键工序进行监督，确保其符合规范；

（4）对施工过程中的质量问题进行处理，并提出整改建议；

（5）对工程进度进行跟踪，确保项目按期完成。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的监理工作进行监督和评估；

（2）要求丙方按照合同约定提供高质量、高效率的监理服务；

（3）在必要时，乙方有权更换丙方派驻的监理人员；

（4）在丙方违约时，乙方有权要求其承担违约责任。

3.2乙方享有以下利益：

（1）确保住宅项目的质量，提升项目品牌形象；

（2）通过丙方的专业监理，降低工程风险；

（3）在工程进度上获得保障，满足市场销售需求；

（4）提高项目的投资回报率。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付购房款及相关费用。

4.2甲方应配合乙方的开发建设工作，包括但不限于提供必要的土地使用权和规划许可。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供专业的监理服务，确保工程质量。

5.2丙方应遵守乙方制定的规章制度，确保监理工作的顺利进行。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2丙方未履行监理义务或提供虚假监理报告，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅项目规划许可证；

2.丙方监理资质证明；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方（签字）：____________________

甲方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房地产开发企业，是项目的主