关于商铺续租合同标准文本

关于商铺续租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________

1.4商铺用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

三、租金支付方式及押金

3.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方需一次性向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、商铺的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。

4.2乙方应负责商铺的日常维护、保养及维修，确保商铺的正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金；

（2）商铺存在安全隐患，甲方未及时整改的，每延迟一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，每延迟一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

5.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付____元作为违约金；

（2）擅自改变商铺结构、用途及外观的，每发生一次，应向甲方支付____元作为违约金；

（3）未遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度的，每发生一次，应向甲方支付____元作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺租赁合同附件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方按时履行合同义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁的基本情况

1.1商铺名称：________________________

1.2商铺地址：________________________

1.3商铺面积：________________________

1.4商铺用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，保证乙方在租赁期限内按约定支付租金，如乙方违约，丙方应在乙方违约之日起____日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

3.2丙方担保金额为人民币____元，乙方违约时，丙方有权从担保金额中扣除相应款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有商铺的独立使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构、用途及外观。

4.2甲方享有商铺租赁期间的收益权，乙方应确保商铺的正常经营，不得损害甲方利益。

4.3甲方享有合同解除权，如乙方发生以下违约行为，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变商铺结构、用途及外观的；

（3）违反国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度的。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如发生以下违约行为，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变商铺结构、用途及外观的，每发生一次，应向甲方支付____元作为违约金；

（3）违反国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度的，每发生一次，应向甲方支付____元作为违约金。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、转租或抵押商铺。

5.3乙方在租赁期间，应确保商铺的安全，如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺租赁合同附件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在租赁期间能够更加放心地享有商铺的独立使用权和收益权。同时，甲方的权利条款和利益条款得到强化，乙方违约及限制条款的设置进一步保障了甲方的利益。本合同旨在实现甲方的权益最大化，确保租赁期间商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公场所，乙方希望租赁该办公场所用于公司运营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间的正常运营，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、办公场所租赁的基本情况

1.1办公场所名称：________________________

1.2办公场所地址：________________________

1.3办公场所面积：________________________

1.4办公场所用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，保证乙方在租赁期限内按约定支付租金，如乙方违约，丙方应在乙方违约之日起____日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

3.2丙方担保金额为人民币____元，乙方违约时，丙方有权从担保金额中扣除相应款项。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有办公场所的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方享有办公场所的装修权，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方享有办公场所的转租权，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如发生以下违约行为，应向乙方支付违约金：

（1）未按约定时间交付办公场所的，每延迟一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用办公场所的，每延迟一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金；

（3）违反国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度的，每发生一次，应向甲方支付____元作为违约金。

5.2甲方不得擅自进入乙方租赁的办公场所，未经乙方同意，不得对办公场所进行任何形式的检查或干预。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办公场所租赁协议书

2.办公场所租赁合同附件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，需要确保租赁的办公场所能